上海推地力度明显加大。昨日,上海房地局发布上海市国有建设用地使用权挂牌出让公告,推出上海宝山区的3幅工业地块。据统计,最近一个星期,上海房地局已接连发出3次土地挂牌出让公告,共推出地块18幅。其中不乏曾遭遇退地的“长风4号地块”以及徐汇区的优质商办综合项目、虹桥镇的优质居住用地。
易居房地产研究院分析师认为,由于上半年上海土地的推出量相对较少,而下半年加大土地推出力度,也是近两年来的常态,因此,在下半年加大土地推出力度,也比较正常。
国际五大行之一的高力国际分析认为,在房地产市场观望浓郁的氛围下,加上货币政策持续从紧、部分城市房价出现回调,本土开发商融资需求增大,这对一些资金充裕的外资开发商来说是难得的机会。但外商仍继续受制于资金进入渠道的收紧,在限外政策不断深化和完善下,似乎外资在政策层面可以灵活操作的余地不多,目前的局面只有在政策大方向发生改变时才能有所改善。高力国际预期,在房地产市场和宏观经济,包括金融市场在短期调整后进入一个较稳定的中期趋势时,政策面才可能有较大的举措出现。 |