。为什么？我举一个非常简单的例子，我们现在GDP在全世界是第二，这个基数是非常庞大的。7%，一年如果GDP增长，十年就会翻一倍，世界经济总体就这么大，整个这个蛋糕十年会翻一倍吗？我觉得不会。如果我们按7%再翻一倍，我们可能要超过美国20%，这个数据，我现在这是一个预估，可能性大不大？我觉得不是很大。

　　就凭这一点，我们的GDP一定是往下走可能性远远大于往上走，往下走并不是一件坏事，因为在这么大的一个基础上，7%已经不得了，6%也不得了，这已经是一个奇迹了。只是因为我们过去习惯了我们的GDP可以按照14%、13%在增长，所以我们觉得7.5%好像已经不是很好看了，实际上不然。

　　这是我的认为，我们要开始渐渐习惯GDP会一点一点往下的，但是并不是坏事情。我们现在有世界上第一的GDP，有世界第一的外汇储备，实际上我们从总体来说，我们中产阶级的人数可能已经和北美、欧洲相同的，从购买力上也是相同的。

　　到了这种程度，我觉得习主席说的，我们国家的目标是追求人民的幸福美好生活，这是党和国家的第一重任。是不是我们除了GDP以外应该做一个中国人民生活幸福指数？不单是看GDP，还看我们新浪的网友、我们中国的百姓，他的生活比去年开心了还是不开心？我觉得这个可能比GDP是7.4%还是7.0%更加重要。

　　中国房地产不存在泡沫 建议投资上海温州

　　主持人：现在我们就来说中国人还有网友会非常关注的一个问题，就是房价。因为中国的房地产市场似乎今年陷入了低迷的状态，一二线城市、三线城市房价都在逐渐的有下滑的趋势。您怎么看待中国房地产市场的走向？

　　吴旸：实际上每一个买房有房的人，都是从朱镕基总理房子商品化以后的受益者，在过去15年的高速房产增长以后，实际上到今天我都做梦没有想到今天的生活能够是这般的灿烂。人不过是生活的几个要素，吃、住、行，住是非常重要的。

　　我觉得在中国住宅和商业地产已经过了它鼎盛的高增长和高利润的时代，这个时代已经过去了。除了北、上、广、深，房地产在其它城市作为投资功能位于排行榜前列，我觉得也已经大大地减弱了。但是除了北、上、广、深以外，房地产作为刚性居住的这个功能是永远会存在，这是第一点。

　　第二点，一个非常有趣的研究，我自己做的。在过去的15年里，也就是从朱总理开放房产商品化的15年里，我们房价的增长实际上是和我国货币量的增长是相同的。就是说房子是一个最好的抵御通胀和资产贬值、货币贬值的方法，这个很清楚。因为在过去15年里，货币的发行量、增长量要高于通货膨胀的数据。

　　所以，房价是和货币的发行量是相同的。在今后的许多年中，我认为我们的货币发行量会有一个严格的控制，不会像过去这么增长，我认为房价会跟通货膨胀的比例是相同的。所以，房产仍然不愧为一个投资的品种，但是它不会是非常优秀的投资品种，但是北上广深是除外的，因为这些城市还有限购，所以作为投资方面，还是有一定的限制。

　　在北上广深这四个城市中，我最看好的是上海，因为我认为上海目前的硬件已经是世界顶级。再过十年，可能是更加地超越其它城市。上海的软件可能现在还不是顶级，但是再过十年，上海的软件也会是世界顶级。所以，从北上广深这四个城市中，我最看好的是上海的房产。所以，各位网友，如果你们不受限购的限制，你们可以购买的话，我觉得现在的上海房价和选择以及机会还是一个非常好的能够买入的时机。

　　主持人：所以您建议大家都去上海购买房产，还有什么其它地区您觉得未来的发展会不错，建议大家去投资的吗？

　　吴旸：温州是一个买入的机会。我1998年、1999年的时候就去温州，我非常敬佩那个时候的温州，我更加敬佩现在的温州。现在整个温州地区是一个最最低谷的时