上海工业地产市场 2008年终回顾 - 焦点专题 - 上海招商网

【08工业地产市场导读】：2008年的中国工业地产遭到当头一棒，突如其来的全球金融危机迅速影响到中国的实体型企业，大量外向型企业外迁和倒闭，标准厂房空置率迅猛上升，各地的招商引资陷入了前所未有的困境。原本刚刚起步的工业地产市场受到了严峻考验。回顾2008年的上海工业房地产市场，主要呈现出以下几个特征：1.全年的租售价格趋势来看，先扬后抑，尤其第四季度，首现环比下跌走势。2.产业结构升级，高科技产业园、商务园区、物流仓储类工业物业继续走俏。3.生产自用型企业出租厂房比率迅猛上升，标准厂房空置率冲击近年高点。经历了前2年的政策市，2008年的工业地产受政府政策调控影响很少，但可以预计，为迎战经济危机，政府即将展开一系列利好措施，促进招商引资。2009年，一批工业用地招拍挂后匆忙上马的项目陆续上市招商，而紧缩下的制造型企业生存环境还将继续恶化...【全文】

政策盘点2008

2008年1月：《关于促进节约集约用地的通知》	2008年1月：《土地登记办法》
2008年1月：上海首次将土地出让金纳入人大监督	2008年2月：《上海市土地交易市场管理办法》
2008年1月：《关于进一步改进和完善报国务院批准城市建设用地审查报批工作的通知》
2008年7月：《关于继续开展国有土地使用权出让情况专项清理和检查工作的通知》
2008年9月：《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于金融促进节约集约用地的通知》
2008年9月：《关于进一步推进上海国资国企改革发展的若干意见》
2008年9月：《进一步推进长江三角洲地区改革开放和经济社会发展的指导意见》
2008年9月：《共建保障上海科学发展土地管理新机制的试点方案》
2008年11月：《上海市人民政府关于修改〈上海市土地使用权出让办法〉的决定》

沪工业房地产供应市场变化

沪工业土地一级市场供应

沪工业物业租金价格变化

沪工业物业每月需求量变化

沪各区工业物业租购比例变化

沪工业物业需求面积分布

普洛斯挖掘中国工业地产

　　2008年3月6日，普洛斯中国投资管理部高级经理赵明琪在参加第二届工业地产高层峰会时表示“普洛斯的投资方式...【全文】

沪工业地产开发增速

　　来自上海市的统计数据显示，2008年第一季度，上海共推出98幅地块，其中工业地块为94幅让比例的88％。在住...【全文】

上海土地供应"重工轻住"

　　今年第一季度，上海市共出让土地197幅，其中纯住宅项目用地118.214万平方米，仅占总出让用地的14％，而同期...【全文】

政策擦边球工业别墅面世

　　去年，一个新兴物业形态——工业别墅在工业地产市场诞生，并凭借高性价比走俏市场。06年5月起别墅用地正式停...【全文】

沪郊成先进制造业主阵地

　　世界上每3台笔记本电脑，就有1台产自上海松江；电脑主板、显卡全球出货量第一的华硕电脑，总部设在上海...【全文】

沪土地终破"底价"坚冰

　　公告地块出让在8月8日悄然结束，罗店新镇A2-2地块的成功溢价出让结束了上海土地市场半年多以来的“底价成交”...【全文】

腾飞首度介入沪工业地产

　　亚洲最大的工业地产投资商新加坡腾飞集团上周与上海南汇周浦都市型工业园签订合作开发的备忘录，此举意味着...【全文】

国内物流园区规划热降温

　　“全国物流园区规划热开始降温”，这是中国物流与采购联合会、中国物流学会今年上半年对全国物流园区进行...【全文】

金融海啸长三角抱团谋变

　　世界经济金融危机下，长年吸收外资占全国35%以上的长三角，今年吸纳外资的步伐明显放缓。在引资乏力的状况下...【全文】

上海国内总部经济之最

　　经市外资委审批，今年第一家“总部经济”外资企业——英特尔中国投资有限公司几天前在黄浦江畔落户。与10多年...【全文】

上海提高工业用地利用率

　　市规划国土资源局加强规划引导，努力提高现有工业用地的利用率。主要措施：一是加快工业园区控详规划编制...【全文】

工业用地出让今年难达标

　　截至12月8日第53、54号公告发布，上海又有12幅工业用地进入公开出让程序。易居中国统计数据称：目前上海已经...【全文】

长三角工业用地价跌一成

　　经历金融风暴之后，工业地产这一号称“楼市最后堡垒”近日被攻克。昨日，戴德梁行工业部助理董事苏智渊透露...【全文】

金融危机工业地产成新宠

　　国际经济动荡，而高档的仓储物流等工业地产的租金、投资回报率仍继续保持着稳定的上升势头；在国际大公司受...【全文】

普洛斯出售中国资产

　　受累金融海啸，全球最大的工业房地产开发商普洛斯（ProLogis，PLD.NYSE）将旗下全部中国资产出售给新加坡...【全文】