经历金融风暴之后，工业地产这一号称“楼市最后堡垒”近日被攻克。昨日，戴德梁行工业部助理董事苏智渊透露，长三角一带的工业用地售价已经下跌10%~15%。而在整个全国市场，二手工业用地的买卖已经鲜有问津者，这一趋势可能将要延续大半年。

　　“截至目前，长三角地区大部分开发区的招商工作没完成，这在近几年中绝无仅有。”苏智渊认为，工业用地需求的减少与地方的政策无关，主要原因是全球性的经济不景气，使得更多的企业在投资新的制造基地和研发基地时更加谨慎。

　　据透露，一向喜欢投资工业用地的海外基金近期减少了对工业用地的需求，这使得今年上半年还因为供不应求而价格同比增长28.2%的上海工业用地一下子变得供大于求。

　　苏智渊认为，对于需要建厂扩大规模的工业企业来说，现在是一个很好的机会。事实上，已有一些制造型企业近期选择抄底工业用地。