政府的第一职责就是负责稳定经济，更有责任稳定作为中国经济“寒暑表”的楼市。倘若中国楼市真的告急，房地产衰退会引发严重经济危机的话，政府救市是天经地义的事。

    对于那种市场上条件反射式的政府“救市”就是保护利益集团利益、就是政府不应该干预自由市场的观点，显然有点偏激。具有中国特色说的楼市本来就很复杂，从来都不是自由市场，而是一个政策市。我们不要忘记自去年下半年以来楼市开始走下坡路与政府的调控就直接相关，政府既然能够通过调控打压楼市就一定能够“救市”。所谓，解铃还须系铃人！因而，现在的问题不是该不该救市，而是救市时机到了吗？救谁？怎么救市？

    实际上，楼市调控只是政府宏观调控中非常重要的一环。在7月初这样一个敏感的时间里，温家宝、习近平、李克强、和王岐山以及相关部门都相继出动，在苏沪浙鲁粤等地进行了密集调查，全面关注各个主要经济领域。当前我国宏观经济的复杂性和不确定性实际上已经引起了中国高层的高度重视，政府的宏观调控需要重新全面审视，不仅是房地产领域。

    具体到楼市，它不只是地产“暴利”与普通老百姓买不起房那么简单，不只是地产商与购房者双方冲突那么单纯。早在1936凯恩斯就宣布通过兴建住房等“大建筑”，可以促进社会繁荣并激活经济。房地产行业的发展可以产生“乘积”效应，它不仅可以促进经济繁荣、安置就业、带动关联产业发展，尤其可以增大税收，弥补政府的财政赤字。凯恩斯甚至宣布：资本主义已经得到了战胜其最大结构性缺陷的化时代处方。同样，楼市在中国经济全局中的作用举足轻重，保持稳定发展至关重要。

    目前，楼市告急之声响彻神州大地，政府当然不能等闲视之。今年5月份，深圳房价比去年最高点下降了36％；今年上半年，全市新建商品房销售面积住宅销售面积154.25万平方米，同比减少54.02%。7月9日北京市地税局公布，上半年北京房地产行业税收增幅回落，营业税更出现了下降。上海7月第一周全市成交商品房平均成交价格大幅下滑9%。

    不管是来自地产商代表潘石屹发出的“百日巨变”到升级版“猪坚强”，还是来自半官方机构全国工商联房地产商会会长聂梅生和中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长顾云昌的博鳌言论，还是来自深圳官方机构的呼吁，都已经释放出了浓烈的“救市”味道。而且，“救市”之声的核心聚焦在两点：第一，能否在资金方面提供支持，包括放松货币政策；二是，能否在释放市场需求上提供支持。我个人觉得以上两点“救市”诉求由开发商或者其代表开发商利益的半官方、官方提出来非常有针对性。

    事实上，中央决策层也在密集关注楼市动向，目前正在针对房价问题与开发商资金问题进行调研。“救市”与否只有等详细的调研结果出来，有了充足的依据才能做最后决定。特别值得一提的事实是，英国的房价自去年下半年才开始猛降，英国央行4月就宣布将注资500亿英镑给房贷放款银行救市；同样，深受次贷危机破坏的美国楼市渴望7月得到美国国会的救市。尤其是，1998年香港在经历金融危机时，针对香港楼市和资金短缺问题推出了系列救市政策，避免楼市“硬着陆”。

    与地产商持截然相反态度的声音，当然来自广大自居购房者也就是刚性需求者的利益诉求，我相信拥有大量房地产资产的投资、投机者不会反对“救市”。那么，反对救市的声音聚焦在三点上：第一，房价下调尚不到位，地产商仍以投资品来定位楼价；第二，即便发生“百日巨变”也符合达尔文进化论，适者生存，不适者淘汰；第三，尤其不能让投资、投机需求死灰复燃，再度推高房价。