上海市内预计有7个住宅项目开盘或加推房源，总计推出房源约1400余套，环比（较上周末）下跌了约26%；预计整体开盘均价约为25000元/平方米，环比下滑约12%。
　　据早报记者的不完全统计，本周末预计上市的7个楼盘，大多推出优惠措施，其中，两个内环内项目的促销力度较大。
　　上海宝华企业集团有限公司副总裁杨健表示，临近年底，开发商都希望再最后冲刺一把，各楼盘或多或少都有些折扣。
　　内环内项目冲刺
　　值得一提的是，本周末预计入市的7个楼盘中，有两个位于内环内。这两项目分别是位于普陀区的陕西北路1688和位于闸北区的大宁瑞仕花园，此番预计推出房源超过500套，超过全市推盘总量的1/3。
　　上述两个内环内项目，属于中心城区相对经济的住宅产品，也可以算作是刚需住宅到豪宅的过渡产品，目标客户群主要是改善型购房者。
　　从本周末入市的楼盘看，两个内环项目的折扣较高，原因是它们原本的定价较高，因此价格调整空间比较大。“像这种单价、总价都比较高的项目，只有推出较大幅度的折扣，销售才能产生效果。”
　　促销效果难言乐观
　　陕西北路1688和大宁瑞仕花园此番均推出了优惠措施。
　　陕西北路1688售楼处工作人员昨日称，此次该项目加推一批两房、三房房源，均价在4.9万元/平方米，精装修标准为6000元/平方米，购买前50套房的客户可享受8.8折优惠。
　　网上房地产显示，陕西北路1688最近一次领取预售证是在10月30日，推出房源269套，目前可售房源121套，网上报价在4.12万-5.29万元/平方米，累计住宅合同均价为41777元/平方米。
　　大宁瑞仕花园售楼处工作人员昨日称，该项目此番推出精装修房源，均价在3.7万元/平方米。已确定的优惠为5万元意向金抵扣15万元房款，此外还将会有大于上述优惠的促销幅度，具体要到开盘当天才能确定，不过这些优惠仅限于开盘当天。