中国房产信息集团发布的最新报告显示，上海楼市自今年3月以来的持续热销，使得部分刚需楼盘价格回涨。不过成交均价并不能完全准确的衡量一个楼盘的价格走势，因为不同批次的房源因位置楼层可能会相差很大，因而楼市“由跌转涨”的拐点说法有待商榷。“价格上涨的楼盘仍然是个案，目前的楼市无论是从库存、市场供求关系等各方面看，仍然处在下降通道中。”同策咨询研究中心总监张宏伟表示。
　　据中房信的监测，嘉定新城的合景叠翠峰去年12月开盘成交价13228元/平方米，6月涨至14416元/平方米，涨幅约9%；万科金色城市今年1月开盘成交均价12490元/平方米，6月涨到13485元/平方米，涨幅为8%。
　　除了新盘低开高走之外，原先区域内一些大跌的楼盘也重现升势。嘉实上投名城二期几套盘去年的清盘价低至9385元/平方米，今年5月推出三期10772元/平方米开盘，6月又涨至11123元/平方米，相较二期尾盘的涨幅达18.5%，已经接近该案前年7月以前的历史最高价。路劲翡丽湾成交均价从去年1月的16231元/平方米跌至12月的13956元/平方米之后，热销197套；今年6月推出的类似房源以14865元的均价成交了145套房源，涨幅为6.5%。
　　成交价格出现反弹的并不止嘉定一个区域，去年大跌的松江、青浦等远郊的部分楼盘也出现了明显反弹。松江的米兰诺贵都去年11月开盘时13936元/平方米成交235套，6月前17天成交的112套房源均价已达15307元/平方米；涨幅达9.8%。新弘国际城成交均价从去年初的近17500元/平方米跌到去年12月的12980元/平方米之后，如今又涨至14053元/平方米，涨幅达8.3%。青浦的富力桃园成交均价从去年初的近15000元/平方米一路跌至去年12月的10719元/平方米，获得了267套的热销业绩，6月成交的20套房源已回涨至12076元/平方米。
　　去年四季度和今年二季度同时进入成交面积百强的楼盘共有56个，对比这56个楼盘今年二季度与去年四季度的价格情况，中房信研究总监薛建雄称，上涨的楼盘达到30个，下跌的仅26个。
　　对此，薛建雄认为，自去年1月最严厉调控之后，就再没有其它加强巩固调控的政策出台。前期刚需的累积加上降息、普通住宅标准调整等持续叠加形成了强大的市场推动。
　　不过，从均价涨跌并不能据此得出结论“房价由跌转涨”。上海合景房地产开发有限公司营销策划总监杨子江称，单纯从均价来看楼市涨跌意义不大，因为每批房源因为楼层、位置影响，实际成交均价可能变化会很大。当然，也不排除一些楼盘因为从期房逐渐成为“现房”，价格有所调整。但要说整体房价“由跌转涨”为时尚早。