8月10日，两块商业用地在土地交易中心成功出让，成交总价达7.1亿元。其中，松江区玉树路2号办公地块被3位自然人以5800万竞得，溢价率71%，折合楼板价5466元/平米。大宁资产经营有限公司则以6.52亿摘得闸北区757街坊33丘商办地块，大宁商圈有望进一步扩容。

　　再添一商办地 闸北大宁CBD渐成形

 闸北区757街坊33丘地块

　　下午，闸北区757街坊33丘商办地块成功出让，以6.52亿的价格被大宁资产经营有限公司摘得，地块溢价率9%，楼板价13026元/平方米。

　　上海中原研究咨询部总监宋会雍认为，在今天成交的两块土地中，闸北区757街坊33丘地块较为突出。他表示，闸北商办地块供应一直以来都相对稀缺，尤其是大宁板块，该板块曾在2010年7月上次推出商办用地闸北区313街坊地块，一年后大宁再次推出商办地块，吸引了62家企业领取竞买申请书。

　　目前，大宁商圈横跨南北高架路（共和新路）中轴线，已建成大宁国际商业广场等大型商业、办公物业，商办面积超过25万平方米，包括喜来登酒店、上影星汇影城等众多休闲、餐饮、娱乐设施，对外商业辐射能力强。

　　大宁资产经营有限公司是一家具有闸北区国有资产监督管理委员会授权组建背景的国有独资有限责任公司，虽然，该公司不具备出色的商业开发运营水平，但是拿地的热情不曾退却。据悉，之前它们以低价拿到了闸北区313街坊（电器成套厂）地块。

　　对此，同策咨询研究部总监张宏伟表示，大宁资产经营有限公司能够再次出手拿下闸北区757街坊33丘商办地块，突显闸北区国有资产监督管理委员会对于闸北整体商业规划、布局、升级及闸北商办类资产的优化配置的主导作用，对于大宁商圈进一步升级也起到助推作用。

　　3人联合体购得松江地块

 玉树路2号地块

　　据搜狐焦点现场消息，下午有4位竞买人参与了松江玉树路2号地块现场竞价环节，此前领取该地块申请书的人数高达54位。经过15次报价，号牌为8号的竞买人报出5800万元的价格一举拿下该地块，据了解，这位8号竞买人是由3位自然人组成的联合体，名字分别为陈翔其、黄良华、胡兴华。

　　资料显示，松江玉树路2号地块东至加油站，南至居住小区，西至玉树路，北至荣乐西路，出让面积仅为4715平米，容积率2.25，是典型的小型商办地块，起始总价为3400万元，起拍楼板价3200元／平方米。

　　目前该地块办公楼较少，主要以住宅为主，公寓价格在11000-18000元/平方米不等。中原分析师表示，该地块虽然迷你，却也因“低总价”与“区域高铁规划发展”的特点，吸引了不少企业的眼球。日前，松江新城已正式对外宣布启动第二轮发展，今后新城范围将由60平方公里拓展至160平方公里，一直往南延伸至黄浦江边的生态林附近。在新城的南部区域中，将出现一个全新的核心板块——高铁片区。