——九亭依托四个产业区加快转型

　　日照天下客，夜宿九里亭”，与七宝古镇仅一桥之隔的九亭，文脉深厚，自古商贾云集。而今的九亭，依旧占据着上海西南交通要冲之地。尽管公布的“大虹桥”规划中，九亭并不在“圈定”范围之内，但是距离虹桥机场仅8公里的地缘优势，还是让九亭对“大虹桥”的遐想多了些现实。

　　机会总留给有准备的人。紧扣“大虹桥”主题，依托现有产业优势加快转型，十二五”“ 期间，九亭将逐步形成由北部商务区、中部生产性服务业功能区、南部漕河泾高新技术产业园区和西南、西北片久富高科技园区，以及沪松公路沿线产业带构成的“四区一线”产业格局。

　　深度开发，推进第三产业

　　在九亭规划的“四区一线”中，漕河泾开发区松江高新园和北部商务区的建设，将通过“优二进三”、深度开发，推进第三产业的集聚发展，成为虹桥商务区开发的重要拓展区。

　　作为漕河泾开发区松江生产性服务业功能区的重要组成部分，位于九亭境内的漕河泾开发区松江高新园占地近1500亩，定位于以信息、网络、通讯、软件类研发为主要功能的产业总部园。

　　去年，该项目已完成合作公司的组建、土地利用规划的调整、控制性详规的编制和大部分的动迁腾地工作。今年，漕河泾开发区的国际性高端品牌——“科技绿洲”就将在园区内破土动工。“科技绿洲”由漕河泾开发区与英国欧华发展公司联合开发，后者由著名的英国宇航集团、英国阿灵顿公司、香港中一有限公司组成，是漕河泾开发区的一个高端产业园区品牌。其功能延伸至九亭，势必引领和促进产业发展和结构升级。

　　按照漕河泾开发计划，高新园可建建筑体量为160万平方米，建成后可引进企业500家以上，年产出税收10亿元以上，预计用8年时间全部完成开发建设，届时资产增值50亿元。“根据合作公司九亭镇占股49%的比例，借此我们可积累集体资产20亿元以上。”九亭镇有关负责人指出。与“科技绿洲”同期，里纬电子、来伊份、汉侨实业3个项目也将在今年启动。

　　规划中的北部商务区占地面积730亩，其中经营性土地500亩，计划在今年完成动迁工作，2012年起分批启动建设。九亭镇负责人透露，商务区将通过高起点规划、高标准设计、高强度投入，建设成为具有一流水准的集商务楼宇、商业购物、宾馆餐饮、文化娱乐为一体的城市综合体，成为总部经济的集聚区、商业购物的特色区和公共服务的示范区。

　　二次开发，提升传统产业

　　“四区联动、有序推进、各具特色、提高质量”，在九亭的“四区一线”发展战略中，不仅要深度开发漕河泾开发区松江高新园和北部商务区，还要通过“退二进三”，对现有产业园区进行二次开发。

　　位于沪松公路南侧的九亭生产性服务业功能区，占地1500亩，但区域内已有70多家中小企业，产业层次普遍较低，开发难度大。对此，九亭镇坚持规划先行、政府推动、企业参与、有进有退”“ 的原则，主打改造提升牌。

　　目前，区域内上海佳宇信息、秀森大厦、金蕾丝商务楼等3个项目已经启动，预计今年底完成建设。其中，秀森大厦、金蕾丝商务楼两个项目此前分别是印刷和纺织企业，结合生产性服务业功能区建设，两家企业主动退出原有产业，腾出空间重新规划成服务业项目。据透露，秀森大厦将包括商务办公、酒店等功能，金蕾丝商务楼则有望引进奔驰4S店。根据九亭镇规划，将在“十二五”期间，完成区域内30%的调整任务。

　　此外，作为第二产业的主要基地，九亭镇还将推进高科技园区和久富开发区的整合、改造和提升。根据规划，这两大园区将坚持有所为、有所不为的原则，一方面继续做好动迁腾地和土地资产回购工作，确保优质项目的引进；另一方面，对能耗高、污染重、产能低的劣势企业继续做好淘汰工作，提