而要获得资本的青睐，产业园区项目“可融资”是前置条件。中投发展有限责任公司董事长陈良秋认为，新形势下，必须从“园区开发投资主体能融资”向“园区开发项目可融资”转变。

　　资产证券化则是形成园区融资闭环的重要一环，甚至是产业园区融资的终极出路。“要拉长旧有的链条，形成一级开发、二级建设、三级运营和四级的资产证券化或金融产品化，保证投资从现金回到现金，形成资金闭环。”陈良秋指出，否则，大量资金积压在园区无法满足回报要求，资金供应就会出现问题。

　　对产业园区的融资困境而言，资金闭环不关恐难突围。