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园区开发 “两桥一嘴”引领月内热点

时间:2014-11-29 15:36:57 来源:证券日报

195%,增长势头迅猛。

  在板块的投资机会方面,国金证券表示,目前的保险股具有如下特征: “非标”资产风险缓慢释放提升估值、保费端和投资端存在双重改善预期、估值处于历史底部。推荐组合排序为新华保险、中国人寿、中国太保、中国平安。新华保险:纯寿险、非标资产占比高、权益投资灵活性强。中国人寿:纯寿险、现有权益弹性高。中国太保:寿险仍有成长空间。中国平安:估值最低,综合金融稳步推进。

  光大证券表示,从低估值的角度分析,保险股仍有上涨空间,新业务价值倍数在1倍至2.5倍区间,仍处于绝对低位。具体标的上,逻辑不同导致推荐标的差异,从弹性的角度看,新华保险由于其市值小因此弹性大;中国人寿由于管理层的变更,市场预期它未来的业务发展会表现出新气象。从业务修复的逻辑看,今年寿险都加大了对个险渠道的重视和投入,4家公司中,中国平安的个险新单增速最为突出,中国太保聚焦个险期缴的策略也继续促进业务的增长。

  园区开发 “两桥一嘴”引领月内热点

  受沪港通开通、央行降息等一系列利好刺激,11月份以来,园区开发板块整体实现上涨26.13%。个股方面,11月份以来,板块内9只成份股中,有8只期间累计实现上涨,分别为陆家嘴(行情,问诊)(55.45%)、张江高科(行情,问诊)(28.34%)、浦东金桥(行情,问诊)(23.89%)、南京高科(行情,问诊)(18.71%)、长春经开(行情,问诊)(11.64%)、外高桥(行情,问诊)(10.88%)、电子城(行情,问诊)(5.55%)、空港股份(600463)(1.35%)。

  对此,分析人士表示,沪港通开通以及近期央行的意外降息,使11月份彻底成为蓝筹股的天下。在此背景下,园区开发行业作为传统周期性行业,且又包括“两桥一嘴”这样的上海本地龙头股,因此该行业在11月份成为市场的热点之一。

  具体来看,11月17日,万众瞩目的沪港通正式开闸。短期来看,沪港通的开通为国际资本提供了更多进入A股市场的渠道,有望为国内股市引入更多活水;从长期来看,沪港通开闸将对内地和香港地区资本市场的创新发展、资本项目可兑换和人民币国际化进程起到积极推动作用,同时有利于提升我国金融中心—上海在世界的地位及影响力。

  陆家嘴、浦东金桥以及外高桥3只个股在11月份以来有着良好的市场表现。其中陆家嘴表现最为突出,月内累计上涨55.45%,基本面上,截至2013年年末,公司运营一年及以上的甲级写字楼平均出租率约为95.9%,平均租金达6.8元/平方米/天。商铺物业方面,截至2013年年末,运营的商铺物业总建筑面积超过9万平方米,主要项目陆家嘴96广场和陆家嘴1885文化中心的出租率均达到100%,其平均租金分别为7.23元/平方米/天、8.57元/平方米/天。陆家嘴金融城配套商业设施总体出租率达到约98%。

  2013年10月份,公司大股东上海陆家嘴集团与新希望(行情,问诊)集团有限公司和日本SBI控股株式会社在上海浦东新区签署关于打造互联网金融服务平台、开展互联网金融服务业的战略合作备忘录,拟共同在中国(上海)自由贸易试验区开展金融创新业务。而据2014年中报披露,公司期末持有申银万国证券0.91%股份(初始投资成本2.03亿元),期末账面价值1.64亿元;持有大众保险2.64%股份(初始投资成本3511万元),期末账面价值1278.09万元。

  除沪港通开通外,本月21日央行的意外降息,也对行业基本面产生积极影响。对此,东兴证券表示,此次央行的降息力度很大,房地产行业或将率先受益。具体来看,此次降息将降低房地产企业的开发成本和购房者的购房费用,将对房地产行业产生较为积极的影响。其中,降息对购房者的影响更大,五年以上利息下降为0.4个百分点,相当于银行贷款利息的94折。如果按100万的贷款额