中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁则认为：“河北的产业园区，在走城市发展的经营模式，低价提供工业用地，通过房地产开发来进行补偿。但是现在的大环境下，土地成本在上升，劳动力成本在上升，补偿的唯一条件——房地产的发展趋势在逐渐下滑。这样的产业空间需要重塑。”

　　对于如何重塑未来产业园区的发展模式，降低园区管理运作成本，众多与会嘉宾一致提出了一个新思路：发展智慧园区。资料图片

　　对于如何重塑未来产业园区的发展模式，降低园区管理运作成本，众多与会嘉宾一致提出了一个新思路：发展智慧园区。资料图片

　　京津冀协同发展目前已经成为政府、企业以及民间的关注热点，而产业园区则是带动京津冀协同发展的重要组成部分。在这个大背景下，京津冀产业园区的发展存在着怎样的问题？又将去向何方？在由中国城市和小城镇改革发展中心等机构举行的“京津冀产业园区的发展与规划——集约与高效”2014（冬季）崇礼中国城市发展论坛上，各界人士给出了自己的见解。

　　产业园区应改变粗放式增长

　　与会专家认为，目前河北地区的产业园区发展依然是以粗放式增长为主，资源浪费严重，已经不符合京津冀协同发展所要求的集约、高效、环保，因此转变增长方式迫在眉睫。

　　“在我国经济要素资源当中，最稀缺的就是土地资源。”国家发改委城镇中心副主任乔润令在论坛上表示，“工业用地的使用效率低下，更是加剧了土地资源的紧缺。”据他介绍，我国工业用地平均占比为城市总用地面积的40%-50%，产出效益又非常低。而国外一般城市的占比最多也就是10%-15%。

　　中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁则认为：“河北的产业园区，在走城市发展的经营模式，低价提供工业用地，通过房地产开发来进行补偿。但是现在的大环境下，土地成本在上升，劳动力成本在上升，补偿的唯一条件——房地产的发展趋势在逐渐下滑。这样的产业空间需要重塑。”

　　李铁表示，降低产业园区成本的路径主要有两条：第一，更多地通过土地管理制度改革，来释放农村集体建设用地的空间，降低政府的成本。第二，产业园区民营化，减少政府这种干预和对资源的过分浪费。

　　中国宏泰产业市镇发展有限公司副总裁杨允也认为，民营企业在产业园区的运作上更加灵活，可以采用以股权换产权、或者股权换服务等方式来吸引更多优质产业的聚集，也能够为有活力的中小企业提供更多服务。

　　建设智慧园区是发展趋势

　　而对于如何重塑未来产业园区的发展模式，降低园区管理运作成本，众多与会嘉宾一致提出了一个新思路：发展智慧园区。具体来说，是运用信息技术来提高园区的使用效率。他们认为，目前我国的硬件技术已经足够发展智慧园区，主要阻碍在于规划层面。

　　神州数码智慧城市研究院院长李继刚认为，中国现在的智慧城市建设最大的问题就是没有面向未来，没有给未来留下发展空间。智慧型产业园区发展非常重要的一个问题，就是要有长远的考虑，发展不能急功近利。

　　“智慧型产业园区的发展模式在中国还有更广泛的空间。”李铁也指出，产业园区通过互联网的方式，来完成对园区的管理，园区数据系统通过云平台实现大数据整合，把园区和全国的企业、产业和世界的企业、产业有效结合起来，是未来产业园区发展的大趋势。

　　IBM大中华区副总裁、首席市场官周忆也认为，“IT技术在未来产业园区建立过程中将具有重要地位。”她以宁波港园区为例，详细介绍了智慧园区理念对宁波港物流管理起到的作用。据她介绍，目前，宁波港已经建立了一个以云计算、大数据以及移动技术为基础的物流网。依靠这样一个智慧物流控制中心，工作人员可以通过大量数据的采集和实时分析，有效地监控物流过程的每一个细