从中国旅游研究院获悉，该院最新发布的《中国饭店产业发展报告2014》称，中国饭店产业发展速度特别是投资增速放缓。

　　报告认为，中国饭店产业发展正在进入新常态，由投资驱动转向消费驱动和创新驱动。饭店产业在这个过程中面临新矛盾，如：经过多年高速投资，沉淀下来巨量饭店资产，目前这些投资需要找到退出渠道；饭店高空置率，全国平均出租率不足55%，导致饭店业绩始终在微利或亏损边缘徘徊；饭店高房价抑制了国民休闲度假；饭店产业存在旅游部门、商务部门、交通部门等多头管理。这需要找到化解矛盾的新途径。

　　报告指出，在管理机构改革方面可考虑大住宿业管理的可行性，采取一业一部门主管。行业协会改革则应遵循市场化取向，实行一业多会。增强饭店资产流动性方面，可通过市场化改革、资产证券化等手段化解流动性不足，促进行业持续健康发展。

　　对于高空置率与高房价，报告提出，可通过让利于消费者、削弱中介食利者、开发更加契合需求的产品以及引入分时度假、度假租赁等模式来化解。

　　报告强调，饭店产业发展应关注三个新趋势：一是新业态、新理念、新模式、新技术的创新和应用。二是以中端饭店为首的饭店业态将成为未来一个阶段饭店产业发展的中坚力量，包括中端商务饭店、精品饭店、度假饭店等。三是国际国内饭店集团更多关注国内客人的需求，国内品牌得到快速发展，中国服务受到欢迎和推崇。

　　中国旅游研究院院长戴斌介绍，《中国饭店产业发展报告2014》选取了星级饭店、经济型饭店、中端饭店、精品饭店以及奢华饭店等业态为研究对象，较为系统地研究了这些饭店业态的发展现状、发展态势、品牌创设、发展趋势、发展瓶颈及发展策略等问题。