了功能上的升级外，还包括局部跟整体的关系，先评估区域，再考虑区域和周边的关联，这种更新是延续、是成长、是不能割断的。

　　锦沧文华：科创成果支持城市更新

　　静安理念：现代城市功能，挑战的不仅仅是对于城市空间的科学布局，还要善于采用科技创新成果促进城市更新。

　　相比外部的调整，内部的变化或许不易察觉，但这也是城市更新的有机组成。

　　曾经的锦沧文华大酒店，因建筑层高过低、空间狭窄、设备设施陈旧老化、绿色环保功能缺失、地下空间利用不足等。这些问题使楼宇改造出现了功能瓶颈。

　　经与在美国纽约、芝加哥、费城等地拥有丰富楼宇改造经验的美国宋腾汤马赛帝（ThorntonTomasetti）结构工程事务所和美国Gensler建筑设计事务所合作研究，运用成熟的现代建筑科技工艺来解决这一难题。通过建筑结构“4改3”技术（即4层变3层）增加楼宇层高，打开空间；用先进的技术解决地下空间再改造，扩大地下空间面积和利用效率；按国际绿色楼宇标准实现楼宇环保绿色指标；用数字化科技实现楼宇数字化全覆盖等等。

　　运用上述科技手段全面提升楼宇标准，从而为区域城市功能的转型升级，高端业态的导入奠定坚实基础。静安努力探索在城市更新实践中体现“科技静安”的特色。

　　最近，在引进美国最新技术后，这幢楼开始改建写字楼，将内部所有楼板拆除重新隔层，解决了酒店用房层高过低的问题。

　　在相关专家研讨会上，静安坚持谋定后动的观点，得到中国科学院院士郑时龄的赞同，“想明白了再做，不是匆匆忙忙还没定位就做规划，非常有必要”。

　　城市更新是历史风貌保护，也是区域功能提升。徐蕙良指出：“资源环境对区域发展的硬约束日益明显，静安唯有通过对已有资源、已开发资源的再次开发利用，通过积极实施城市更新，以功能化，推动特色化，带动服务化，激发城区发展活力，形成差异化的有效竞争。唯有这样，静安才有可能进一步形成高‘性价比’的市中心。”