如何保护好石库门建筑？

　　在2015年两会上，上海市政协委员钱振峰提出，有关部门应通过实地调研，从中抉择出具有保护价值的石库门民居，开发成“石库门体验式客栈”，“不仅能为旧区改造寻找一种新的途径，也能丰富、创新上海的旅游模式。”

　　1月24日，钱振峰告诉记者，他因为工作关系，经常与珠宝打交道，“珠宝有唯一性、稀缺性和传承性这三个特点，而上海的石库门就是具备这三个特性的搬不动的‘珠宝’。”

　　他认为，石库门民居的建筑样式包括客堂间、厢房间、亭子间等，这些都是外国绝无、中国仅有（国内其他城市也很少有）的，石库门是具有中国特色的民居建筑，就像活化石，一旦消弭，将不复重现。

　　建议把石库门变成客栈

　　作为民居建筑，石库门的首要功能是“住”，对其开发与利用，首先应在“住”字上做文章。

　　对此，钱振峰建议，有关部门在对上海现存石库门民居建筑查清家底的基础上，选择一处相对保存完好的石库门弄堂，按现代宾馆的要求整体装修，添加卫浴设备，开发成“石库门体验式客栈”。

　　根据钱振峰的设想，石库门的客堂间可以开发成标准房，厢房间可开发成豪华套房，亭子间则可开发成夫妻房。在这样一处“石库门体验式客栈”，入夜后有走街串巷的小贩，在昏黄的路灯下，拖着悠长的叫卖声：“桂花赤豆汤，白糖莲心粥……”海内外旅游者入住其中，可以体验石库门民居“住”的况味，寻觅老上海的记忆。

　　面对旧区改造成本逐年上升的趋势，对于如何将现有的石库门民居开发成体验式客栈，钱振峰建议不妨借鉴一下金融手段。

　　“比如现有的产权关系不变，原先住户迁出安置后，再从每年的旅游收入中拿出一部分作为原先住户的补贴。而原先的石库门建筑结构不变，只是进行必要的装修，使之成为客栈。而只有具备了使用价值，石库门房子的保护才会做得更好。”钱振峰说。

　　钱振峰表示，现在每天拥挤在新天地、田子坊中的数万人流，只要有一小部分的人愿意入住石库门客栈，就是一个巨大的市场。

　　让石库门与迪士尼碰撞

　　目前，上海最热门的西方文化焦点是正在建设中的迪士尼乐园，钱振峰建议，让石库门与迪士尼碰撞一下，让米老鼠、唐老鸭这些可爱的卡通人物穿越到石库门，演绎出新的市井故事。

　　“以前的三毛、王先生等以石库门为背景元素的老上海卡通漫画人物，也可以‘跨界’、‘穿越’融合到石库门的开发利用中。可考虑在限高区域内建造几座二三层高的石库门宾馆酒店。对那些远道而来，玩了一天意犹未尽的游客，不可避免地会有在迪士尼乐园周边宾馆酒店入住的需求，让游客在体验西方文化的同时感受海派文化。”钱振峰说。

　　对于目前仅存的为数不多的石库门民居建筑，钱振峰建议有关部门应通过实地调研，从中抉择出具有保护价值的，开辟为城市历史文化风貌区。

　　“特别是那些包含有总弄、支弄，具有石库门民居整体风貌的建筑群，能为后人留下民居生活记忆的石库门弄堂。它们是上海文化和历史的一个不可或缺的组成部分。石库门民居建筑应与外滩万国建筑同样具备申遗的资质。”钱振峰说。

　　开发成本很大

　　2010年上海世博会期间，上海曾尝试将里弄、石库门建筑内有条件的居民住家开发成“世博人家”，接待中外游客。世博会结束后，仍有60家改名为“上海人家”，供游客参观、体验。有关管理部门表示，因为有关法规限制，这些“上海人家”无法进行商业运营。

　　世博会期间，曾负责闸北区“世博人家”接待工作的金涛表示，当初“世博人家”接待游客住宿、餐饮是以政府“特许经营”的形式，相关管理部门对这些场所的安全、卫生都由严格监督监管，饮食、住宿等必要内容由政府制定供应商统一配送。