去年，上海市场新进驻的国际零售商数量达到22家，比2013年的30家有较为明显的下降。但全球最大的商业地产服务世邦魏理仕发布的数据显示，在全球国际品牌各大城市的渗透率排行榜上，上海位列中国榜首和全球第五，依然显示着巨大的城市魅力。

　　国际商家入沪减了近三成

　　据世邦魏理仕不完全统计，2014年有22个国际商家首次进驻上海。餐饮休闲类占据新进商户的半壁江山，其中不乏左麟右李、雕爷牛腩等热门餐厅。此外，另有OldNavy、A&F等10家服饰类品牌和1家化妆品品牌入沪。除新进驻品牌之外，2014年轻奢品牌积极扩张。例如，MichaelKors年内连开5店。

　　“2013年进入上海市场的零售商数量是30家，2014年的跌幅达到了27%。”世邦魏理仕研究部董事谢晨告诉记者，2013年商家以休闲服装类和轻奢侈类为主，而今年餐饮休闲类成为了主角。

　　餐饮休闲成为主角

　　业内人士认为，进入上海市场的国际零售商数量的下降，主要原因是过去几年高速增长后的自然衰退。“2014年，受经济增长放缓和电商冲击的影响较为明显。”

　　此外，随着实体商场购物的消费者需求加速向复合化、体验化和特色化演变，来福士广场、中信泰富广场、新世界等知名商场都呈现出去主力店化、去服饰化、去高端化的特征。因此，在经历了频繁的租户调整之后，引入的国际化零售商，体现出餐饮休闲居多和轻奢品牌积极拓店的特点。

　　上海城市吸引力不减

　　然而毫无疑问的是，尽管出现数量上的下降，但是上海的市场依然体现出对国际品牌的巨大吸引力。根据世邦魏理仕此前发布的报告，上海依然是国内外零售品牌争相进入的市场之一，截至2014年第一季度在全球国际品牌城市渗透度排名中，上海位列中国首位和全球第五位，领先于香港、巴黎、新加坡等城市，排在上海之前的是伦敦、迪拜、纽约和莫斯科。

　　上海吸引力依旧的另外一个“佐证”是去年上海优质商铺的市场需求仍然活跃，空置率保持在6.7%的较低水平。