本周周末，本市仅有四个楼盘新推房源，与六月同期相差不少。购房者的热情开始消退，愿意三伏天顶着太阳出来看房的人少之又少。无论是一二手房都进入明显的淡季。

　　根据上海中原地产研究咨询部统计，7月第一周新建商品住宅成交 16.13万平方米，环比下滑45.48%，与去年同期相比也下滑近两成，为春节以来的最低水平。一手楼市出现“歇夏”，除天气原因外，开发商心态地转变也是重要因素。上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，经过3月以来交投双方的波折放量后，楼市多少存在一定透支。为了交出一份靓丽的业绩半年报，开发企业在5月底就开始冲刺，赶在6月底之前完成推盘。进入7月，开发企业的推盘意愿明显降低。

　　德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示，天气的影响是一部分，但主要还看市场表现，今年上半年楼市持续走高，市场需求明显释放，进入7月，二手房业主仍然普遍看到后期市场，降价出售的情况不太可能出现，加上高温影响，都抑制了二手房成交，除非是有新的政策刺激，否则在未来一段时期内，市场将会被压缩。但二手房的挂牌价格依然没有松动迹象。