如今，在位于金山区山阳镇的“金石湾”产业园，众达垠讯物联网科技有限公司的负责人叶剑可算称心了，因为公司终于成功引进了两位从事物联网开发的博士。这两位博士虽然把家安在了市中心；但可以每天坐金山铁路的直达班次来上班，从上海南站到金山卫站只需32分钟。

　　作为一家地处远郊的科技型中小企业，众达垠讯公司为了引进中高端人才可算费了一番劲。去年上半年，正式落户“金石湾”后，公司就开始委托金山区人保部门，面向全国招聘相关专业的人才。但结果是“很难”：大多时候，公司认为是合适的优秀人才，对方却不愿到远郊来工作……去年9月底金山铁路开通后，愿意来园区看看的年轻人多起来了。

　　“金石湾”产业园的负责人也喜上眉梢。3年前，这座全市“最偏远的生产性服务业园区”开始对外招商，一期推出9栋多层办公楼和2栋17层办公楼，但始终打不开局面。园区频频走出去推介，许多企业也确实前来实地考察过，但最后都表示“有点尴尬”：交通配套等是“硬伤”。可今年开始，大量客户主动找上门来了，园区平均每周都要接待四五批前来考察的企业客户。到目前为止，一期已有139家企业签约落户；二期刚推出39套别墅型商务办公楼和106套SOHO办公物业，也吸引了110户企业签约落户。

　　交通瓶颈打开，一下子激活了“金石湾”的环境优势和成本优势。瓦尔生物科技有限公司，是一家从事化妆品研发销售的企业。去年底，公司不仅把总部落户过来，后来还陆续把培训中心、销售中心迁过来，如今更将分布在其他几个区县的分支机构也整合了过来。在公司负责人黄国明看来，这里环境优美而惬意，绝不像厂房林立的传统郊区产业园，而更像是一座静悄悄的大学校区，而且，相比市区同类办公物业，这里的租金只有三分之一不到。

　　金山的“两个扇面”效应也凸显出来。一方面，这里将更好地接受中心城区的辐射，另一方面，这里“一转身”，还将成为长三角地区的中心地带。目前，入驻园区的企业，除了本区企业和中心城区迁移过来的企业，更多是来自浙江嘉兴、平湖、乍浦、宁波、温州等地的中小企业总部。

　　园区正在快速“成长”。去年，园区的办公人员还只有几百人，今年已达到了1100多人；同时，茶庄、健身房、超市、24小时银行自助终端、阅览室、企业会馆等配套设施也纷纷开张。一位80后女孩在园区租了一套100多平方米的办公室，聘请50多位年轻人“玩”起了化妆品的电子商务，一年销售额可达几千万元。与此同时，一个个重量级的功能平台也建立起来。比如，“化工品交易市场”的揭牌，标志着整个金山区所有化工企业的原料、生产、交易一条产业链被“串联”并监管了起来；而中检集团也有意向在园区建立“化工与消费品检测中心”平台。

　　地块的价值被“发现”，招商变得供不应求，当地也有了更高更远的追求。目前，园区待开发的400多亩土地已被“升级”为研发类用地，为今后的产业升级发展“留有余地”，做好战略储备。届时，园区里的办公楼将可以造到20层左右，不仅可以“等”来更多的优质项目，还将真正凸显市郊“楼宇经济”的集聚效应。