据悉，锅炉系统和烟道系统安上电子流量仪随时“望闻问切”，空调冷凝水不再直排城市污水管道而是回到冷却塔系统“回炉再生”……通过这些创新“手段”，漕河泾开发区一年省下标准煤万余吨。漕河泾开发区物业公司董事长王晨亮告诉记者，作为开发区的“物业大管家”，管理着漕河泾开发区、临港产业区和浦江科技园超过500万平方米物业的漕物业公司，在低碳环保节能减排上不断创新。据不完全统计，仅漕河泾开发区本部区域内，去年标准煤使用减少12521吨，水重复使用率超过95％。

　　据悉，漕河泾是国务院批准的国家级经济技术开发区、高新技术开发区，今年又成为国家首批、上海唯一的国家生态工业示范区。在开发区本部，现代服务产业集聚区一期6幢智能化办公楼和新漕河泾国际商务中心38层双塔甲级办公楼分别通过了美国LEED绿色建筑金、银奖认证。

　　新漕河泾国际商务中心是漕河泾地区的地标，漕物业接管大厦后，则让这幢绿色建筑更节能。其工程技术人员通过给大厦“能耗大户”锅炉系统及其烟道安装电子计量仪，进行“望闻问切”，找到降低能耗的技术关键。经过节能改造，目前这套锅炉系统的燃烧效率大大提高，供暖季节每月减少燃气消耗约25000立方米，节能16％。而这座双塔每天运营产生的近50吨冷凝水，漕物业将其导入“双塔”的冷却塔循环再利用，从而“回炉再生”。节水之余还提高了机组的制冷能力，实现了节水与节电的完美结合。

　　此外，漕河泾也是上海首个采用“冰蓄能”技术集中供暖制冷的园区。在管理能源中心过程中，漕物业充分发挥“冰蓄能”技术避峰错谷的特点，晚上利用城市电网的富裕电能制，将园区地下两个“游泳池”内的水制成冰块来蓄积能量。到了白天，通过冰块融化又回吐出巨大能量，满足园区近15万平方米办公区域的制冷供热需要，同时也降低了城市电网白天的用电负荷。而区内6幢绿色办公楼每个楼层的智能感应器又随时传回数据，让机组调整供应，进一步节约能耗。这一集约式智能化公共能源中心的运用，与传统工艺相比节能18％，每年减少使用标准煤1870吨。未来，现代服务产业集聚区二期建成后，这一公共能源中心的服务面积将超过44万平方米。