“支点”迪斯尼撬动川沙全产业链升级

　　“阳光商务”领御东门国际商务区

　　新规出台商务别墅“N+1”户型成绝版

　　2012年，上海在一系列重大投资规划上取得了战略性突破。全球瞩目的迪士尼项目继续稳步向前推进，持续推动项目所在地川沙的投资价值，一系列以迪士尼为核心的产业链正蓬勃发展，大量的总部经济商务需求应运而生，张江高科投资的壹领御·张江倡导“阳光商务”总部办公理念，推崇“自由”和“独享”，赢得了上海东门国际商务区及周边地区众多企业总部的青睐。

　　12月26日，市政府举办了新闻办发布会，根据市建交委副主任蒋曙杰介绍,上海迪士尼项目自2011年4月份正式开工，总体进展顺利。其中，中心湖开挖及护岸工程完工；围场河西北段全部完成，东南段完成施工招标，入园大道已进场。迪士尼项目的顺利推动进一步推高了川沙的投资价值，围绕迪士尼正在形成一个多层次的产业链，众多企业纷纷落户或者瞄准川沙及其周边区域。

　　有关方面预计，迪士尼将会形成巨大的经济效应。一方面，在迪士尼项目的带动下，周边地产大升值；另一方面，迪士尼将至少带来1000万级规模的游客，从而为周边区域旅游酒店、商业规模、交通运输行业带来机会；此外，迪士尼还将为专营玩具生产、广告、出版印刷、有限电视、互联网等行业迎来大商机；最后，上海迪士尼乐园一期占地150公顷，将会为建筑建材行业带来巨大机会。迪士尼的巨大涟漪效应推动以川沙为核心的东门国际商务区产业链全新升级，形成一个庞大的产业集群。

　　正是基于迪士尼带来的罕见发展机遇，张江高科几年前就率先在川沙拿地，经过多方论证开发了如今的壹领御·张江，该项目定位为新型总部经济园区，倡导“阳光商务”理念，推崇“自由和独享”的总部办公价值，服务于以川沙为核心的东门国际商务区，同时受到浦东空港产业园区、金桥产业园区、张江高科园区和康桥工业园区等众多园区辐射，形成强大的企业客户基础。壹领御·张江领先的产品理念令其在众多的总部经济园区中脱颖而出，迅速成为总部经济园区项目中的耀眼明星。

　　在壹领御·张江的开发过程中，投资商张江高科始终秉持“阳光、自由和独享”的理念，并将之贯穿于产品的设计、选材和开发过程中。壹领御·张江总占地面积约12万平米，拥有2万平米天然河道景观，阳光河岸专供商务精英畅享，如此大面积的天然河道景观系开发商张江高科特意保留；每一栋商务别墅都有下沉庭院和私家院落，阳光地下室，同时设计有观景露台，享受阳光；在产品开发中，张江高科围绕天然河道景观，设计了临水商务别墅，内部可自由组合，层层退台，阳光尽享；在产品选材上精挑细选，石材立面，通力电梯，节能静雅，YKK门窗，开启“氧”心生态，户均配有极速高效无线网络覆盖，并通有天然气，为时尚办公提供全新体验；在商务配套上，壹领御·张江拥有8000平米完善商务配套，VIP会所，开放式街区，品牌物业，智能管理，自由畅享阳光商务生活，同时在天然河道两侧开发商设计了沿河绿色跑道和活力球场，为商务精英提供了午后有氧健身配套。壹领御·张江提倡的“阳光、自由和独享”有机地将办公、商务洽谈和生态及健身融合起来，形成一种全新的独特商务理念，使之领御上海总部经济园区产品市场。