“东家之子，增之一分则太长，减之一分则太短；著粉则太白，施朱则太赤；眉如翠羽，肌如白雪；腰如束素，齿如含贝。”东家之子美貌如此，诸事万物亦然，讲究的就是一个和谐。股市垂危，撤印花税以延苛喘，楼市不象（既不像计划经济，也不像市场经济），也呼救命？早知如此，何必当初？

    排查中国楼市，主要是商品房市场，一线城市与二、三线城市，差异明显，而现在突出问题是一线城市。就全国而言，除一线城市外，房价是稳中有升，无有不适。只是一线城市，成交量萎缩，一手房价有跳水自杀嫌疑，土地招标流产等现象。而一线城市又是房地产业经济地位显著的城市，所以楼市救市是针对一线城市的商品房市场而言。对此要弄清楚的是，楼市现在存在什么问题？我们想要个什么样的楼市？救市的目的是什么？采取什么措施来救？

    一、楼市存在什么问题？

    这是大家有目共睹的，从各个方面看就能发现各种问题，从发展商的角度看主要是获取土地不易、办理各项报批手续困难、建设成本上涨、销售进度缓慢、资金回笼困难、紧缩瓶颈制约发展等等；从市民来说就是合适地段房源太少、房屋价格相对收入太高、低价一手楼有但在市郊、二手市内难挑外加税费也低不了、本来盼望楼价跳水拾贝落潮、怎知房价坚挺调控变空调等等；从政府来说就是土地不招标有腐败嫌疑、招标的话就抬高房价；不建限价房就有一批新贵住不起高档商品房、建限价房就干扰了商品房市场；现在限价房已经建了、结果连土地都拍卖不出去了、政府收入大减、相应的税费也断炊；将地价收入补贴于民，又舍不得到口的肉等等。

    二、我们想要个什么样的楼市？

    至今还是要回到本质上来，回答这个问题，我们是要一个计划经济体制下的楼市呢？还是要一个市场经济体制下的楼市？是要一个能保证每个市民都能买得起商品房的楼市呢？还是要一个按市场规律运行，自由买卖带动经济发展的楼市呢？是要一个成熟的稳定的楼市呢?还是要一个由政府牵着小手走路的楼市呢?是要一个取之于民用之于民的楼市呢?还是要一个兼做政府柜员机小金库的楼市呢?是要一个视为中国经济发展一部分的楼市呢?还是要一个与国内经济不合流视作经济叛逆的楼市?

    三、救市的目的是什么？

    如果我们都知道需要一个什么样的楼市了，我们就会诊断出现如今的楼市是否正常，是否需要救市！

    不可否认，有句话说水至清则无鱼，楼市也一直如此，到目前也还是个稚童，并非长不大，就如盆景吧，不能让你长大！手也一直由政府牵着。现在楼市销售受阻了，成交量也下降了，跌倒了，于是有人提出来，希望大人牵好小孩的手，要救市！

    但政府一直是搭了把手的，并且是由此造成楼市目前的状况，政府是目前楼市的总导演。至于要导成一出什么戏，则更类似即兴演出，演到哪看到哪，谁也不清楚。

    目前商品房还在开发，限价房也粉墨登场并拉低了房价，二手房交易也半死不活的继续，楼市并没有消声匿迹。所以是否有必要救市也就难说了。

    沉默是金，政府深谙此道。高房价主要是高地价，而地价是政府收走的，并且规定支付清楚才能开发。谈到高房价矛头一齐指向开发商，政府则作不出声状，把个多原因的房价，全归咎于发展商这个替死鬼。而这个替死鬼，因了前几年的暴利，只得忍气吞声！

    目前一提救市，有人就会误会是救开发商，大呼救不得，其理由是开发商有赚有亏，不能光赚不亏！即使就是真的救开发商，而开发商对经济发展有利，也无不可，可现在要理解的救市，是指楼市，是指商品房交易市场，不光是开发商，没有一个健康完善的楼市，开发商自然是开发不成，即市民也购房无望，政府也无税可收，经济发展也要裹足不前！