据新浪乐居&CRIC系统统计显示，截止11月30日，上海今年前11月，商业、办公、商品住宅土地中由于没有竞买人报价，而最终撤牌，或者终止的地块数量是18幅，该18幅地块的起拍底价114.5亿，建筑面积126.73万平方米。
　　其中11月份终止、撤牌数量最多，达10幅，业内人士表示，房企资金紧张，拿地谨慎也是地块出现撤牌的主要原因之一。
　　近两月土地撤牌和终止数量增多 企业拿地意愿不强
　　今年楼市成交不景气，也带来了土地市场的低迷，从6月份开始，上海土地市场陆续出现挂牌终止现象，据新浪乐居统计，6月地块终止数为2幅，7、8月各一幅，9月一地块无竞买人，成交结果未公示1幅，10月3幅地块无竞买人，11月10幅地块终止或撤牌。
　　无论从土地撤牌、终止的幅数还是总量来看，近两月以来土地撤牌、终止的情况都日益加剧。从数量情况来看，与其他月份相比，11月份撤牌、终止土地数量最多，达到10幅，占全部撤牌、终止地块的55.6%，建筑面积71.34万平方米，占56%，土地出让金43.57亿，占总撤牌、终止土地出让底价的38%。10月被终止数为3幅，占全部撤牌、终止土地的16.7%。
　　易居研究院研究员刘卫卫表示，这说明进入11月份以来 土地市场明显降温，房地产企业拿地意愿不强，少拿地、缓开工、快销售成为企业当务之急；地方政府土地出让计划完成难度加大，土地出让金收入也将有一定程度的下降。
　　12月仍有地块终止出让 多数开发商囊中羞涩
　　新浪乐居从上海市规划和国土资源管理局的土地出让公告获悉，原定于12月2日出让的金山区朱泾镇B16-08地块、嘉定区澄浏公路以东、胜竹东路以北地块和嘉定区顾浦河以东、吴淞江以北地块分别在11月22日和25日，根据出让人要求被终止挂牌出让活动。
　　中国房地产信息集团高级分析师付琦表示，12月2日地块终止挂牌可能也受到11月份上海土地市场成交状况不好的影响，出现这种现象最主要的原因当前土地市场成交状况不好，开发企业没有足够的资金拿地。
　　付琦表示，由于调控已持续一年多，开发商一方面融资渠道受到极大的限制，另一方面销售回款不畅，多数开发商囊中羞涩。
　　付琦指出，当前包括上海地方在内的部分城市土地底价略高，房价下降使得开发商对未来房价、土地价格的预期都有所下降，因此在资金紧张的情况下，拿地也变成非常谨慎，对于大多数开发商而言，当前主要的任务是先过冬，顺利度过这个难关，而不是考虑如何加紧土地储备。