旅游地产顺应发展大势
时间：2012-07-20 13:04:11 来源：
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在住宅地产、商业地产迅猛发展之后，众多房企纷纷结合国家经济发展模式转型契机，思索转型发展大计。其中，旅游地产是房企转型发展的机会之一。这是记者昨天从总裁沙龙夏季峰会上得到的消息。房地产时报与旅游财富网合作签约仪式同期举行，国际旅游地产专家评审活动也宣布正式启动。
由房地产总裁沙龙主办、复旦大学房地产研究中心企业家理事会、解放日报报业集团房地产时报、旅游财富网联合举办的“2012房地产总裁沙龙夏季峰会暨调控形势下房企如何转型高层论坛”， 7月18日下午举行。此次峰会以 “调控形势下房企如何转型暨旅游地产开发之机遇”为主题，百位专家学者、企业领袖、金融新锐和主流媒体等齐聚一堂，探讨房企多元化发展战略与旅游产业发展趋势。
峰会上，旅游地产成为众多专家、老总提及的热门话题。中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为，旅游地产是房企转型的选择之一。他表示，旅游地产无外乎是几种：第一种是 “无中生有”，比如说华侨城、迪士尼。第二种是资源很好的，冬天住在三亚，夏天住在黄山，这是人生最高配置。有些资源是可循环的，如西湖。还有一种是历史赋予的，如长城。
华东师范大学房地产系主任华伟则认为，旅游地产是一个无奈的选择。他谈到： “旅游地产是我们为了寻找新的盈利增长点的无奈之举，但是我们恰恰忘了源头所在。制造业的人如果没有超额收入，服务业怎么繁荣，没有需求的服务业最终就是无源之水。可以断言，无锡、长沙shoppingmall的泡沫，一定会比住宅市场先爆发出来。中国楼市本来没有全局泡沫，只有偶尔几个城市有泡沫，结果不合理的政策，导致非住宅物业形成全国的泡沫。中国的非住宅物业，会在明年和后年举步维艰。”
陈晟指出，现在大家做旅游的少，做地产的多，这个核心逻辑是错误的。
为迎合大众对旅游不动产投资理财和休闲度假的叠加需求，房地产时报与旅游财富网合作开辟 “旅游地产”专刊，在此次峰会上，双方举行了签约仪式，报网结合，为广大开发商共同搭建一个旅游地产合作与交流的平台。
国际旅游地产专家评审活动正式启动，该机构已确定了旅游地产的产业定位、项目细分和标准制定等，会上宣读了国际旅游地产专家评审机构名单，并向开发商征求意见，为今后行业规范发展做好基础工作。旅游财富网将在今年年底举办大型的国际旅游地产年会及颁奖活动，引导消费者正确区分真正的旅游地产项目。
会上，房地产总裁沙龙召集人钱建良表示，房地产总裁沙龙作为行业里的高端交流平台，迄今已举办18期，这说明，以 “友谊、交流、合作”为宗旨，以房地产总裁为主要参加对象，以信息交流、寻找合作为目的，高端、专业的沙龙有很好的发展前景。通过各项论坛活动，可以充分交流信息、经验，扩大人脉，整合资源，促进合作。