《关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》(下称“7号文”)，其中，第四条第三款规定“本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要且该子女无产权住房，才可在本市限购1套住房，并严格按照现有政策执行”。
　　此后，坊间传言上海部分区县限制成年未婚子女买二套房，记者也从上海宝山区房产交易中心得到证实，从2月28日起，上海户籍家庭中成年未婚子女若和父母共有一套及以上房产的，不可再买第二套房。但嘉定和长宁等上海其他区县都明确表示政策没有变化，仍然是以家庭单位，符合条件的家庭还可以再买一套房，包括成年未婚子女。
　　昨日傍晚，上海房管局做出官方回应称，对7号文中“该子女无产权住房”少数区房地产交易中心解读有误，引起媒体和市民的关注，为此，作如下解释：“该子女无产权住房”是指子女个人不单独拥有产权住房。有业内人士昨晚表示，这一解释意味着，如果成年未婚子女是和父母共有房产的，还可以单独再买一套房。上海房管局方面表示，目前已通知相关区房地产交易中心按此口径解读。
　　业内观点：避免限购政策一刀切
　　3月6日，北京市住建委相关人士表示，北京户籍家庭购房资格认定上明确，所谓家庭是指“父母及未成年子女”，成年未婚子女视为另一家庭。成年未婚子女如果名下已经有一套共有或单独拥有的住房，可再购一套；但是名下有两套以及两套以上的住房，则限购第三套。
　　对于上海和北京对“家庭”概念的解释，上海同策咨询研究中心总监张宏伟认为，这将避免限购政策一刀切，楼市限购走向定向宽松。从京沪对于家庭概念的最新解释来看，在政策层面已经明确新婚家庭或成年未婚子女在一定的条件下可再购置房产，政策层面已经对这部分人群采取定向宽松的限购措施。
　　“如上海的‘该子女无产权住房’是指子女个人不单独拥有产权住房，可让一部分人群具有购房资格，同时，这些人群中一部分可以降低首付比例，降低这些人群的购房门槛，以首套房名义购房”，张宏伟如是说。他认为，在一定程度上，此举可以带动当地区域自住需求市场成交量的回暖，对于当前“小阳春”市场来讲是利好消息。
　　上周上海楼市价量齐升
　　最新数据显示，2月27日至3月4日，上海新建商品住宅共计成交1853套、20.2万平方米，环比分别提升44.5%、43.5%，成交均价为2.05万元/㎡，环比提升5.1%。
　　21世纪不动产上海区域分析师黄河滔指出，近期上海楼市的成交量、供应量皆创下新纪录，首套房贷利率可能调整的利好预期对刚需购房者的刺激将更强烈。