“太忙了，这个月就有4个万达广场开业等我赶场。”8月的一次活动中，王健林感叹中带着自豪的语气说道。
　　在董事长王健林带领下的万达集团，2011年，依旧踏寻商业地产高速化扩张步伐。逐渐成为跨区域市场最多的全国房地产企业。
　　记者在万达集团官网上浏览到，万达集团计划2012年，开业70个万达广场，五星级酒店38家，百货店增至60家。企业资产达到2000亿元，年销售额在1200亿元，年纳税200亿元，成为世界级的企业。
　　然而，在高速扩张的进程中，商业帝国万达集团同时也面临着“四处找钱”、施工质量存隐患等问题。
　　逆市拿地 高速扩张
　　12月22日，大连万达集团以底价19亿获得南京NO.2011G61江宁区东山街道实小南村和府前三期地块。据悉，该地块将用于建南京第三个万达广场。之前，万达已在南京打造了新街口万达广场和河西万达广场。
　　万达集团董事长王健林在镇江万达广场开业时曾表示，万达有意进军南京江宁和江北，若拿地成功，江宁万达广场将在2012年内开建。这将意味着，万达一拿到NO.2011G61地块，就立即进入开工状态。
　　“今年万达的扩张速度还要加快。”王健林透露，万达将在未来10内完成全国100多个城市的布局，北京将建成10个以上万达广场。到2015年，将在上海开设10家万达广场，总面积达600万平方米，总投资超过300亿元。届时上海也将成为全国拥有万达广场最多的城市。
　　在房地产市场前景不被看好的的环境下，2011年万达商业年会上，王健林仍然自信地宣布，2012年计划开业20座万达广场，其中包括武汉汉街万达广场、大连高新、长沙开福、成都金牛和泉州浦西等5个万达广场A级店。
　　万达集团官网发布的数据显示，从2011年1月7日，淮安万达广场开业到2011年12月23日，唐山万达广场迎业，一年间，万达共有16座广场开门迎客。
　　2010年万达集团共开放了15座广场。据悉，2010年最后两个月，万达集团在广州、福州、合肥等地共开出了6座万达广场。
　　业内人士认为，近几年来，万达商业地产追寻的模式为“拿下大面积地块，快速建成商业广场，在各大城市积极扩张。”
　　据统计，目前为止，万达涉足近70座城市，所有的省会、计划单列市都有万达广场的身影。万达也成为跨区域市场最多的全国房地产企业。
　　疯狂扩张背后 急需“快钱”通道
　　在如此疯狂抢扩张的背景下，人们不禁疑惑，万达高速发展所需要的“快钱”如何而来?扩张下的城市居民消费能力如何?
　　公开资料显示，截至目前万达今年已有10只信托产品成立或正在推介、募集。房地产信托融资正在成为万达今年新的主要融资渠道。
　　王健林表示，零售业不动产抵押贷款是万达滚动扩张最重要的资金来源。
　　9月22日，有媒体称，万达广场投资正在寻求一笔6.4亿元四年期贷款。据悉，该笔贷款利率条件为中国人民银行基准利率的110%，宽限期为一年，贷款分三期每年不等额偿还。
　　据知情人士称，贷款资金用于万达广场在江苏的商业地产项目。而银行业人士称，除了这笔贷款之外，万达广场投资目前还在寻求多笔贷款，以扩大在江苏的万达广场。即使是号称国内最大的商业地产开发商，万达在今年也无法逃脱快速找钱的宿命。
　　从万达扩张版图可以发现，近两年来二三线城市成为万达投放重点，以武汉为例，万达广场的数目将达到6个，如此高密度的投入，不禁让人质疑扩张数量较多的城市的消化能力。万达在一个二三线城市同时复制3到4个甚至5到6个广场，当地的收入购物消费支出比是否强劲?则成为万达高速扩张下，让人担忧的问题。
　　安全事故频发 拼速度更需保证施工质量
　　回顾2011年，除了万达集团高速扩张让人留下深刻印象外，万达广场施工频发质量问题，也引起了各方关注。
　　3月27日，郑州中原万达广场2号