随着多个住宅项目的频频热销，宝山区的商业地产近期出现大规模成交态势。有关专家表示，商业地产成交量发力对宝山区生活配套的进一步提升起到推动作用，同时区域的日益成熟也会反过来拉升宝山区商业地产的投资价值。

据21世纪不动产上海区域市场中心统计显示，今年1月至6月20日，宝山区域新建商业地产项目累计供应面积达14.4万平方米，同比提升2.1%。而同时间段内宝山区域商业地产项目累计成交面积则达 13.5万平方米，同比提升88.05%。虽然区域内商业地产仍维持供大于求的成交，供销比为1.06:1。但较之去年同期的1.96:1已明显缩减。

此外，有数据表明，目前在宝山区，相较于办公类项目，市场投资更偏爱商铺类项目。

21世纪不动产上海区域分析师罗寅申认为，宝山区域内的商业因为近几年来住宅类项目的热销而被市场所忽略，而少有作为。不过近年来随着区域内住宅项目规模的成熟、导入常住人口的增多及近期住宅受控等因素下，商业地产得以进入投资群体目光。