目前全国已经有17个城市出台了地方调控细则，预计后续还将有10个城市加入微调队伍.

    截至目前，北京土地出让金收入为1673.9亿元，有望年内突破1800亿元。2012年土地出让金仅为647.9亿元，北京土地出让金同比涨幅有望接近200%。同期，上海土地出让金突破2000亿元，去年上海土地出让金为991亿元，上海土地出让金涨幅超过100%。

    中原地产研究中心提供的统计数据显示，今年前11个月全国主要的40个城市，土地成交额高达14019亿元，同比2012年同期的8369亿元上涨幅度达到了68%，也超过了2012年全年的10674亿元。

    土地价格的上涨，明显影响了购房者、开发商的预期。从2013年看，各地都出现了部分地块的楼面价超过了周围在售物业的价格。“在目前情况下，地价房价均在互相促进上涨，2014年这部分地王地块上市，定价很可能会再次上涨。”中原地产市场研究总监张大伟表示。

    张大伟表示，按照全国主要城市出现的地王，如果需求达到正常的利润，目前市场售价需要在一年内再涨50%，否则地王入市的风险将非常大，而目前大部分地王地块的楼面价已经超过了区域内在售的房价。

    分析人士指出，这一轮“地王潮”主要出现在一、二线城市，这说明全国房地产市场正在分化，房企选择在一、二线城市聚集，竞争更加激烈。而这种泡沫化的发展也导致市场存在调整的可能性。目前全国已经有17个城市出台了地方调控细则，预计后续还将有10个城市加入微调队伍。在政策收紧下，2014年部分城市的地王项目入市的市场空间可能不乐观。