效应的显现，我区房地产业对区域经济贡献明显降低，今年1-9月房地产业完成税收19.1亿元，比去年同期微增1.9%，占全区税收的12.5%，比重比去年全年下降了1.1个百分点。

房地产交易方面，虽然自今年6月起随着亿华里、御澜湾和旭辉玫瑰苑等项目的陆续推出，我区的房地产销售稍有起色，但总量不大，1-9月销售面积43.5万平方米，同比下降12.6%，而四季度我区可供销售房源较少且销售形势并不乐观，预计全区房地产交易市场将持续低迷。

房地产市场的发展不仅会影响今年全区的经济，还会给明年我区的税收、财政收入及经济总量带来很大的不确定性，需要高度关注。

（三）工业发展后续动力不强

1、新项目、大项目少，投资尚需加力。

今年我区工业项目共155个，比去年少32个，其中亿元以上项目2个（徐泾星科金朋设备购置完成3.6亿，上海晶盟硅材料有限公司购买设备1.4亿），今年工业项目平均每个投资额为2626万元。

全区四大支柱产业投资较去年同期有较大幅度下降，1-9月四大支柱产业投资完成17.7亿元，比去年同期下降13.1%，其中现代纺织和印刷传媒分别完成2.1亿元和1.1亿元，降幅分别为29%和84.2%。

2、老企业运行质量存在隐忧。

支柱产业产值连续三月增幅低于全区平均水平。1-9月，四大支柱产业实现规模产值484亿元，比去年同期增长12.3%，低于全区规模平均水平0.8个百分点，占全区规模比重47.7%，主要是受生产结构调整、市场需求疲软、产品竞争激烈、日本地震等因素影响。精密机电和印刷传媒增幅分别达到16.2%和14.3%，高于全区规模平均水平，另两大大产业信息电子和现代纺织均低于全区规模工业平均水平，分别为5.4%和5.9%。

利润增幅低于主营业务收入增幅，亏损额扩大。受原材料价格上涨、劳动力成本提升、银行信贷紧缩等因素影响，企业运营成本在增加，企业总体利润空间受到挤压。1-8月，全区规模企业共实现利润总额48.7亿元，比去年同期增长7.0％，利润增幅比主营业务收入增幅低了7.7个百分点。亏损企业、亏损额进一步扩大:1-8月，全区规模亏损企业226家，比去年同期增长10.8%，亏损面达25.5％，比去年同期增长2.5个百分点。亏损企业亏损额9.3亿元，比去年同期增长19.8％，增幅比上半年扩大了10.7个百分点。

小企业发展面临困难。我区886户规模企业里小企业占82.3%，是我区工业发展的主要力量。1-8月小企业应收账款比去年同期增长15.2%，高出全区平均水平2.7个百分点，货款回收期延长，且小企业贷款难度大、融资成本高、从业人员流动性大、成本上升承受能力差，小企业经营发展面临很大压力。

对欧出口增幅呈减缓趋势。受欧洲债务危机影响，我区对欧盟出口近二个月的增幅呈小幅缩减之势，和全部出口总额增幅不断扩大的趋势呈相反走势，1-8月增幅比1-6月增幅减少了3.3个百分点。1-8月对欧出口占我区出口总额的14%，欧洲经济形势的发展及其对我区的影响需要进一步关注。

（四）节能降耗需要关注

根据市统计局核定，我区上半年单位增加值能耗下降3.08%，与年度目标（下降3.7%）相差0.62个百分点。其中工业单位增加值能耗下降2.67%，低于全区平均降幅0.41个百分点。由于去年年末工业产值基数较高，预计今年产值增速将放缓，这将影响万元产值能耗的降幅进一步收窄，全年节能降耗形势需要关注。

四、对策建议

（一）加强招商力度

贯彻创新驱动，转型发展方针，聚焦“生物医药”、“新材料”、“软件信息服务业”三大领域，充分发挥张江的品牌和政策资源，关注大项目、高新项目，举全区之力抓好招商引资工作，引龙头，形产业链，确保我区经济发展后劲。

（二）加快项目推进

对于已引进项目要进一步抓好项目的协调和推进，各部门要形成合力，优化审批流