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“市区创意”已变味 郊县创意园受热捧

时间:2011-02-16 12:57:42 来源:上海招商网

  近日,笔者在网上看到一则新闻,说上海市区某创意园区的租金从2002年的每天每平方米0.8元上升到了现在的35元!笔者曾一度怀疑是否少了一个小数点,年增长率近53%,何其华丽的数字。

  纵观现今市中心的一些所谓创意园区,原本作为园区配套的餐厅、酒吧、时装店等商铺似乎反客为主,成为了创意园区的主角,更有甚者,将创意园区直接挂上了旅游景区的牌匾。这不禁使人想问,是谁“害”了创意园区?是谁“害”了有创意理想的人才无处可归?

  上海为推动创意产业的发展,早期改造了一批市区的旧厂房和仓库作为创意园区。当时凭借着租金低、空间灵动性强、政策优惠、交通便捷等优势吸引了一大部分企业和小部分创意企业。为什么说是小部分创意企业?那时开发商将创意园区错当创意地产来经营,为了急于收回资金,什么企业都招,当然不乏招一两个与创意相关的小企业,美其名曰创意园区。通过几年的发展,市区优越的地段、环境、配套致使园区的商业价值逐渐显现,许多餐厅、咖啡店等商铺争先涌入。开发商见此良机,索性将错就错,抬高租金,结果真正抱着创意梦想的人才和企业由于承受不了高额的租金黯然离去。眼看着市区一些创意园区的建筑或是其中的商铺都愈加的富有特色,但只能说是徒有其表,吸引得了观光客的眼球,却留不住真正的创意人才。

  相比市中心,如今郊县的一些创意园区更接近于“孵化培育创意产业之园区”这个定位。笔者最近走访了宝山、南汇、松江等地的一些创意园区,褪去市区的繁华嘈杂,卸下摩登、时尚和精致,剩下的是简约、自然和宁静。

  以“叁零·SHANGHAI”创意产业园为例,它位于松江车墩影视基地内,以上世纪30年代老上海的独特风情为基础,融合园区时尚全新的规划及独一无二的互动体验,流露出浓浓的人文情怀。

  园区严控企业入驻标准,形成以文化传媒、咨询策划、时尚消费、研发设计、建筑软件等为主的产业集群,达到资源共享的效果。除为企业办理相关证照、财务代理等一站式服务之外,园区还为企业争取及落实各种优惠政策。真正意义上为那些创意企业提供良好的工作空间,可谓是无后顾之忧。每天每平方米1元左右的租金,更让入住企业感到物超所值。

  创意园区不是创意地产,不是简单的租赁行为,而是需要长效的扶持机制,系统的园区运营体系。只有拥有更多名副其实的创意园区,才能培育和发展真正的创意产业。