宏美厂房地理位置分析：

　　1、在松江车墩镇，车墩是工业重镇

　　2、距车墩镇商业中心区仅100米

　　3、交通便利

　　a,物流：附近有A5等3条高速公路

　　b,人流：有17条公交线路，另外正在建设的城际铁路（金山-----上海南站）

　　4、厂区地址：松江区联营路333号

　　





     宏美案例第一阶段：

　　园区规划调整

　　完善园区功能性改造

　　制定招商策略及定价

　　建立招商团队

　　进行招商推广

　　推进渠道建设

　　了解工业园区配套政策及产业发展导向

　　根据项目进展情况，召开资源推介会及客户拜访工作

　　第一阶段成果：

　　1，园区规划调整完毕

　　2，园区功能性改造初步结束

　　3，价格策略完成

　　4，建立4人招商团队

　　5，进行网站、横幅、协会招商推广

　　6，初步完成车墩镇园区渠道建设

　　7，政策配套服务及工业公司对接完成

　　8，成功召开资源推介会及部分客户拜访工作，

　　9，半年时间完成2家外资企业入驻（日本、澳大利亚）

　　宏美案例第二阶段：

　　园区服务

　　园区改变定位 ---  外资企业园

　　进一步加强园区环境建设及园区服务

　　调整招商策略及定价

　　提升招商团队素养及物业服务

　　招商策略

　　进行外资服务机构的拓展

　　加强推广宣传

　　和中介机构进行最新情况交流

　　第二阶段成果：

　　今年第一季度完成3家企业入驻（湖北企业、本镇企业、员工宿舍）

　　案例总结：顺势而为

　　园区改变用途  及时调整方向

　　园区定位模糊  找准园区定位

　　金融危机显现  化整为零招商策略

　　市场出现好转  调整园区定位