近看上海市郊总部商务独栋别墅 - 焦点专题 - 上海招商网
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  何为总部经济园区,至今尚无定论。综合专家观点,总部经济园区以智能化、低密度、生态型楼群,形成集办公、科研、产业于一体的企业总部聚集基地,可以为企业提供良好的中枢式运营管理氛围,以高效、多能、全屏化优势为企业创建发展的高速通道......[点击详情]


康桥工业区打造总部经济航母的优势与必然
上海——未来全球经济核心
   上海是位于世界六大经济圈之一的长江三角洲的中心城市,是中国最具有商务活力的领导城市。
随着上海经济重心战略东移的趋势日益明显,处于大浦东开发中心区域的上海浦东康桥工业区能够更
好的接受到由经济重心战略东移所带来的资金流、人才流、物流的辐射......[点击详情]
上海市中心租金持续走高 办公郊区化趋势加强
   业内人士认为,企业办公郊区化的原因主要有以下几方面:其一,近几年市中心甲级写字楼租金持续上涨,企业迁到郊区可以大幅节省办公成本;其二,未来几年,市中心将有更多的专业服务类和金融类的公司集聚,而制造业企业等与客户服务没有直接关联的部门则会更多地搬出市区;其三,低密度、生态化、独栋型总部园项目的大量出现,使部分海内外大企业有了更多更佳的办公场所选择,再加上这些项目多位于可以提供政策优惠的园区......[点击详情]
办公郊区化浪潮
   如果你的企业在办公成本最昂贵的城市中心,你有计算过这种高昂的成本真正给企业带来了多少使用的价值呢?在日益讲求绿色办公的今天,你又有没有考虑过在狭小拥挤而又昂贵的办公环境中天长日久身心疲惫的积累,所带给员工的伤害呢?今天,绿色办公的要求正深刻的改变着企业的办公模式,不是所有企业和所有部门都一定要挤在城市中心。有些企业和部门适合搬到环境优美的新区去。低廉的成本,不拥挤的交通条件,同时可以让员工......[点击详情]
市郊新型办公物业在上海的蓬勃兴起
   纽约曼哈顿、伦敦金融城、东京新宿、新加坡中心区、香港中环,当然还有上海的陆家嘴,这些高楼林立、集聚并流动着大量的人流、物流、资金流的CBD,曾经是很多企业选择办公地点的首选。但是,在信息化和全球化浪潮的冲击下,这些传统CBD,也显出了许多无奈和老态:高额的商务成本、交通堵塞甚至瘫痪、环境嘈杂等,都是CBD不能回避的问题。作为对传统CBD的扬弃和发......[点击详情]
市郊办公物业前景看好
   据仲量联行最新研究报告显示,2008年上海办公楼市场新增供应量近85万平方米,将达到历史年平均水平的2.5倍。随着新供应量增多的竞争压力,本市办公楼将形成新格局,市中心办公楼租金增长速度将有所减缓......[点击详情]
上海总部湾的发展目标

上海总部湾将成为全面代表中国总部经济发展水平的总部商务区
上海总部湾将成为中国企业经营素质和发展水平的集中展示区
上海总部湾将成为中国从事经营发展的国内外优秀企业的综合管理中枢区
上海总部湾将成为中国企业经济信息的来源中心和辐射中心

项目实施计划
上海总部湾预计到2010年形成规模,2015年全部建成。
位于A区的上海康桥先进制造业技术创业园孵化基地于2006年5月份开工,总建筑面积约6万平方米,其中孵化大楼4万平方米,中试基地2万平方米。孵化基地的建设将以推动先进制造业发展为目标,重点发展以先进装备技术研发和技术服务为主导的科技创业企业,努力营造良好的创业氛围,积极推动创业企业与国内国际合作交流。位于B区的总部服务大楼于2006年10月份启动。C区将在2006年完成规划设计,2007年全面启动,定位为高档国际生活社区,由国际一流物业管理公司经营。
 
项目区位介绍
   康桥工业区位于浦东新区南端,外环线浦东段(环南——大道)两侧。园区规划面积26.88平方公里,规划发展备......[点击详情]
项目概况
   “上海总部湾”座落于上海浦东康桥工业区的核心区罗南大道两侧,位于电子信息产业区的西面,占地约2000亩,规划总建筑面积约150万平方米,由A、B、C三大相对独立而又有机联系的......[点击详情]
三类企业最为追捧
   国际大型企业。由于此类企业的业务遍及全球,具有很大的知名度,员工众多,拥有较大办公面积的独栋产权办......[点击详情]
 

总部湾价格成本优势明显
   独栋产权办公楼相对便宜的商务支出,使客户可以削减开支以达到降低企业风险的要求。
   调查显示,在许多的大型企业中,办公室租金已占行政开支的40%以上,在办公场所和设施上的花费已经成为较大的支出项目。鉴于很少有企业能够准确预知办公场......[点击详情]
拥CBD 无法企及的鸟语花香
   传统CBD高楼林立所带来的拥挤不堪一直以来都为人们所诟病,独栋产权办公楼的最大优势在于可以提供给企业高质量的办公环境。  因为大都地处土地资源相对宽裕的市郊,独......[点击详情]

税收政策和有关费用
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