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   园区PK台首期登台的两个园区分别是位于浦东金领之都企业研发总部园和张江·亚兰德商务研发总部基地。两个项目虽同处浦东,但所处区位和项目本身定位各有不同,究竟谁在研发总部园领域会更胜一筹,着实让人期待。请关注以下两地各方面综合大比拼。
金领之都 VS 张江·亚兰德
金桥开发区 所在开发区 张江开发区
300000平米 建筑面积 42015平米
3.6--5.2 米 层高 4.2--4.8 米
50%
绿化率 35%
可否分割
金领之都 PK 张江·亚兰德
房型空间
区位交通
景观设计
配套设施
    金领之都主要为整栋出租,层面积在328㎡-998㎡,租金为3.0元/㎡/天左右(半栋起租约1828㎡)、物管费为5.6元/㎡/月,且项目内部可自行分割。交付标准,LOW-E低反射高级双层中空玻璃、架空地板、乳胶墙面、智能电控系统,Cable TV、光纤接入等。
    点评:金领之都堪称新一代智能化办公的经典之选,全套信息化系统,让你时刻享受智能办公的愉悦。
   
    张江·亚兰德,出租主力面积120--15000㎡,租金RMB3.6元/平方米/天;管理费RMB9元/平方米/月,房型多位精装小户型现房,层高在4.2米左右,采用10米跨距无柱办公设计,室内取暖为中央空调独立控制,主体高度抗震。
    点评:独特的10米跨距无柱办公设计,带给您非凡的感受,尊享不一样的多功能办公环境。
    区位所在:金领之都位于浦东金桥出口加工区,北临金海路、南临新金桥路、东近申江路、西至曹家沟(东陆路一直贯通东海、黄浦江)。园区路面交通发达,西向至杨浦大桥可直达浦西。
    交通情况:地铁9号线、12号线、14号、19号线;公交993、630、991、蔡陆专线、施崂专线、沪祝线、川歇线、沪川线。
    区位所在:张江张江·亚兰德商务研发总部基地”位于浦东张江高科技园区内,北临张衡路,东接伽利略路。距离地铁2号线张江高科站五分钟车程,张江电车经过。周边多条公交线路。距离张江镇政府、张江居住商业区仅需3分钟车程。
    交通情况:地铁2号线、有轨电车、张江南环线、张川线、188。
    金领之都园区景观:金领之都园区以绿色环保为主线,将建筑与绿化完美的融合在了一起,绿荫、草坪、人工喷泉、青竹步道等元素融合在一起,打造了一条多样化的景观带。尤其值得一提的是园区内3000平米超大景观内湖,湖面倒影着四周的美景,波光粼粼美不胜收。彰显了最新生态园林式办公风采。
    张江·亚兰德园区景观:张江·亚兰德拥有35%的绿化率,基本将整个园区实现全覆盖。园区景观布局中规中矩,楼宇楼之间超宽间距充分保证了每户均有良好的采光、通风和视野空间。
    园区配套:金领之都为企业提供公安、税务、法务、注册等咨询和协助。园区内银行、商务中心、医务所、会议室等商务配套设施齐全,另有中西餐厅、活动中心、咖啡吧、会所、超市等生活休闲场所。
    周边配套:金领之都毗邻碧云、联洋两大国际社区。区域内通用、惠普等世界500强企业云集,周边银行网点众多,附近酒店有华美达大酒店、东郊宾馆等。
    园区配套:提供园区班车往返于地铁站。
    周边配套:新国际博览中心、汤臣高尔夫球场、东郊宾馆等,与总部园隔川杨河相望的是已经开工建设的张江中区科技城。正对总部园的是整个中区的核心区,将建设的是四面环水的“智慧岛”,30万M2的商业文化娱乐休闲区,包括大型超市、专业商场、酒店、餐饮、银行网点、品牌专卖店等大型商业。
    金领之都是上海金陵股份有限公司重点投资的大型综合商务总部园区。坐落于金桥出口加工区北区核心位置,面向外高桥保税区、张江高科园区和陆家嘴金融区,比邻碧云社区和联洋社区。距浦东机场15km,周边四条规划轨道交通直达,多条公交线路环伺。园区规划以低密度生态空间为主题,5栋研发楼,20栋独立总部商务空间,内外河道环绕,绿意盎然,可谓为国际总部商务需求量身打造。已有美国迪堡金融、惠而浦、通用电气等知名世界500强企业率先入驻,国内知名企业中烟集团、通联网络等纷纷入驻。
    张江·亚兰德商务研发总部基地集综合办公与商务、科研、服务于一体的商务研发总部园区。项目一期总建筑面积13225平方米 ,提供82%的超高得房率。园区内办公楼风格简约,现有整栋建筑面积6600平方米的标准办公楼。总部园区内配套设施完备,周边聚集多家跨国企业总部及研发中心,区域内的张江药谷已成为国内最为知名生化聚集园区。
园区PK台 浦东研发总部大碰撞
责任编辑:DY 美编:橙子
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