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成威:我们现在面临的产业地产需要怎样的服务

时间:2010-10-12 14:03:22 来源:北京写字楼信息网

  我们做这个项目的过程中一直在思考几个问题,首先就是我们的产品面向谁,包括曾经考虑过的企业独栋,大家知道作为企业独栋面向的都是世界500强也好,中国500强也好,都是大企业,但是这些大企业从哪来,都是从中小企业发展来的,从不知名到知名,这期间死了很多的企业。那么这些企业的发展可能大家更关注的是成功以后形象也好,声誉也好,带动的区域经济的影响力也好,大家关注的是这些,但是在发展的过程当中有多少人关注过呢,所以我们的定位是面向中小企业,也是符合国家中小企业发展战略的政策。

  我举两个事情,一个是昨天看到一个信息,关于胡主席在南方讲话视察了腾讯公司,腾讯公司有一个数据,腾讯的全体员工的平均年龄不超过27岁;第二个事情是09年金融危机的时候,为了鼓励大学生创业或者说为了应届毕业生的就业,北京出台过一个应届毕业生可以用自己的住宅注册公司,大家都知道住宅从目前的工商不允许注册办公的,但是为了鼓励年轻的大学生或者说应届毕业生的就业、创业出台了这么一个政策,就是允许应届大学毕业生可以拿自己的住宅或者自己父母的住宅做注册办公用地,我举这两个例子想说明什么呢?就是我们的创业是不是就注册办公用地这么简单,我们更多的希望是在园中园里面,在我面对的中小企业的定位里面,我更希望的是有创新的企业,创意的企业,创业的企业,也就是说凭我们的智慧能够出生、生长再到发展壮大的企业。创业是不是就这么简单,给一个注册就可以办起来,最近我们在请我们的杨建平会长对我们的项目把脉,对今后的方向做一些指正,特别强调刚才说的服务问题。

  借用《诗经》里的一句话,“知我者为我忧,不知我者为我何求”中小企业到底需要什么,从最低层次的物质需要到高层次的精神需求,我所说的高层次的精神需求可能包括知识产权,包括股权,包括等等一系列金融服务。我们现在面临的产业地产,我们要提供什么样的服务,所以我想我们做产业园也好,做产业地产也好,应该是作为一个非政府的开发商可能更多的要代行政府的一些职能,我刚才说《诗经》里那句话,也是作为开发商,希望政府、希望园区的管理者,我们要做一个园中园,作为企业也要生存,希望给我们更多的成长空间,我们要和中小企业共同成长,谢谢!