上海上市公司注册选址及产业分布解析- 焦点专题

从图1、图2我们可以发现，2013年上海上市公司在上海各区县的分布情况。可以明显看出，浦东新区独自占据半壁江山，占上市公司总数的43%，遥遥领先。其产业分布已由第二产业主导转变为第三产业主导。随着上海四个中心建设的不断推进，浦东在各方面的配套都得到了很大的完善。在金融、航运、物流、运输等各行业政策法规及职能服务等方面有了长足的进步。得到越来越多的上市企业亲睐。2013年上海自贸区的启动更为其添了一把“熊熊烈火”。已有部分上市公司成功将企业迁入了自贸区内，享受自贸区为企业带来的利好。

选址浦东代表企业：上港集团、中国船舶、东方创业、现代制药、美邦服饰等。

而黄浦、长宁、静安等区域代表的中心城区经过长时间的产业优化及政策导向，区域内上市公司的整体数量也逐渐趋于稳定，占据上海上市公司总量的32%。其二、三产业的数量也逐步趋于平衡。

中心城区代表企业：中纺投资、开创国际、上海贝岭、开开实业、市北高新等。

剩余的25%的上市公司则坐落于嘉定、青浦、松江等郊区内，近几年郊区的发展越来越快，形成了以汽车、电子、信息等为主的多个产业集聚区、为区县发展注入了蓬勃的活力。加上相关配套的不断完善，生态的办公环境，相较中心城区及浦东低了许多的商务办公成本，也成为了众多上市公司迁移的首选之地。

选址郊县代表企业：嘉宝集团、莱士血液、神开股份、海欣股份、上海佳豪等。

园区、开发区作为上海经济发展的重要载体之一，也成为了上市企业注册选址的重要落脚点。从左图：上海共有56家上市公司选择把企业注册在园区内，占上海上市公司总数的4分之1。区域分布为：浦东区域内34家、中心城区6家、郊区16家。其中生产型企业30家、商贸服务企业26家，从产业类型上看差距并不是很大。这和近年来上海园区不断的转型升级有和很大的关系，园区的功能越来越明确，产业划分越来越精细，已经从简单的粗加工制造，转变成综合性、全局性的高端服务平台。

选址园区代表企业：科大智能、上海凯宝、环旭电子、科华生物等。

中海发展股份有限公司	原注册地址：上海市洋山保税港区业盛路188号A-1015室	新注册地址：上海自贸区业盛路188号A-1015室（变更营业执照）
东方财富信息	原注册地址：上海市沪闵路9818号1幢208室	新注册地址：嘉定区希望经济城宝安公路2999号1幢
上海汇通能源股份有限公司	原注册地址：浦东新区川沙镇东河浜路10号	新注册地址：浦东新区康桥工业区康桥路1100号
百视通新媒体股份有限公司	原注册地址：上海市田林路140号	新注册地址：上海市漕河泾开发区宜山路757号
上海钢联电子商务股份有限公司	原注册地址：上海市张江高科技园区郭守敬路498号	新注册地址：宝山区宝山城市工业园区园丰路68号
上海飞乐股份有限公司	原注册地址：浦东新区新金桥路201号	新注册地址：金桥出口加工区新金桥路1888号11号楼
一家公司从成立到上市，从小规模到大体量，绝大多数都会有迁址的需求，公司在壮大，需求也在不断壮大。创业初期的经营场所往往跟不上企业发展的需要。此时重新选址就摆上了议程，这是企业发展道路上的一道必选题。由中心城区到近郊区县、由普通楼宇到园区，在综合运营成本、政策因素、环境交通、产业集聚程度等各方面因素之后，园区成为了多数上市公司的选择。根据上海市工商局的有关数据对信息齐备的202家进行了数据整理分析，其中注册在园区的共有56家，占总上市公司数目的27.72%，也就是说在园区注册的上市公司约占上市公司总数的1/4以上，值得注意的是，这56家上市公司很多并不是最初就落户在园区内，多数经过多次迁移最终花落园区。目前，上海4家上市公司至少有1家注册在园区，上市公司多是一个地方的龙头企业，龙头企业纷纷注册落户于园区内，不能不说明这是宏观规划及市场导向合力所致。除此之外，自有物业也成了现今很大一部上市公司的选择，自己投资自己建，入驻自己的物业，既能节省运营成本又能投资保值，现上海房地产市场上有相当一部分写字楼、2.5产业园、工业园区、独栋办公大都是这样产生的，未来这样的物业形态比例也许还会进一步增大。

由上表可见，上市公司的主要产业类型和园区类型有着一定的关系。

通过上表不难发现：工业类园区以生产型为主的上市公司居多，物流贸易类园区以服务型为主的上市公司居多，而以新兴技术和高新科技为主要标签的园区则是平分秋色。

我国园区分为很多类型，以大的开发区来看，有新兴技术开发区、经济技术开发区、高新技术产业开发区、航空经济实验区、综合保税区、出口加工区、自由贸易实验区、边境经济合作区、国家旅游度假区等等，以小的园区来看，有工业园区、农业园区、科技园区、物流园区、文化创意产业园区等等。

还有一些更小的经济小区和经济城。不同类型的园区、开发区有着不同的定位和不同的产业政策，这对于园区注册来说是有着明显导向作用的。了解这一种导向，我们先来看一下注册在园区的56家上市公司主要产业类型和园区类型的对应关系。

202家上市公司，主要的产业类型以生产型为主的106家，服务性为主的96家。其中注册选址在园区的以生产型为主的30家，占总数的53.57%，服务型为主的26家，占总数的46.43%。园区所注册的生产型和服务型企业大致相当，生产型略高。

目前上市公司主要所涉及的落户的园区主要有漕河泾新兴技术开发区、张江高科技园区、金桥出口加工区、陆家嘴国际金融贸易区、青浦工业园区、康桥工业区、莘庄工业区、金山工业区、松江工业区、曹路工业园区、金山嘴工业区、枫泾工业开发区、工业综合开发区、宝山城市工业园区、江海经济园区、临空经济园区、徐行经济城、希望经济城、市北高新技术服务园区、外高桥保税区、中国（上海）自由贸易试验区等。我们把主要园区、开发区注册的上市公司数目以及产业类型数目列表如下（选取园区所注册公司总数目≧2列举）：（左图）

上海自贸区受益上市公司名录	利好原因	备注
上海国际机场股份有限公司	主营业务在浦东机场	-
上海国际港务(集团)股份有限公司	外高桥和洋山港区的全部集装箱码头	-
中海发展股份有限公司	注册地址为洋山港保税区	注册地址已变更为上海自贸区
中国东方航空股份有限公司	注册地址为浦东机场机场大道	注册地址已变更为上海自贸区
东方国际创业股份有限公司	全资子公司占东方金发物流公司50%股权	东方国际物流将在洋山深山港物流园区内购入约120亩土地。
上海浦东路桥建设股份有限公司	区内基础建设的最大受益者	-
上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司	注册地址为航津路	-
上海金桥出口加工区开发股份有限公司	自贸区内拥有1.78万平米仓储土地	同时控股股东参与临港建设，临港地区有20万平方土地储备
上海外高桥保税区开发股份有限公司	担负区内开发建设的唯一上市公司	-
上海锦江国际实业投资股份有限公司	自贸区内拥有土地6000平方米	-
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司	计划参与临港新城建设	-
上海交运集团股份有限公司	拥有临港产业区港口发展有限公司35%股份	-
上海海博股份有限公司	自贸区内拥有土地11万平方米	-
上海张江高科技园区开发股份有限公司	拥有上海股权托管交易中心23%股权	上海张江艾西益外币兑换35%股权
招商局集团（上海）有限公司	注册地址为外高桥保税区	自贸区范围内
港中旅华贸国际物流股份有限公司	浦东机场海天一路	自贸区范围内