上海招商网资讯中心

六种新城模式

时间:2010-08-11 13:11:25 来源:世联研究

    新城是位于大城市郊区,交通便利、设施齐全、环境优美,能分担大城市的居住、产业、行政等功能,是具有相对独立性的城市社区。本文给出了新城发展的六大模式,并举出了相应案例。

    关于“新城”(NEW TOWN)的论述

    新城的定义:位于大城市郊区,交通便利、设施齐全、环境优美,能分担大城市的居住、产业、行政等功能,是具有相对独立性的城市社区。

    成功的新城:应该提供满足于社区(community)日常的居住、文化、教育、商业、和公众或私人服务的需求,并尽可能减少与外界交换的行为,形成相对独立的城市社区。

    新城不应仅提供给人们居住的场所,还应提供就业的机会,新城不只是一个“卧城”。

    依据新城发展的内在核心驱动因素和城市功能的不同,可以分为6大新城发展模式

    田园新城

    田园新城是指以国家立法为基准,政府主导下由新城开发公司进行规划建设的新城

    产业新城

    产业新城——以一种或多种产业为驱动力而带动整个城市发展的新城模式

    边缘新城

    边缘新城是随着城市郊区化的发展而形成的

    TOD新城

    “交通导向开发”( TOD )是以公共交通为导向的开发,属于密度偏高的开发,位于主要交通站点周边适宜步行的距离内,通称可以为步行者——也不排除驾车者——提供居住、就业和购物的机会。TOD可能是新建或重建的一幢或几幢建筑,这些建筑的设计和朝向适宜运输的用途。

    副中心新城

    承担城市中心区的部分功能,以解决城市中心区功能过度集中,减轻经济活动对城市造成的副面影响;城市副中心的发展与城市中心区域存在很强的依附关系。

    行政中心新城

    行政中心新城是应政府需求所新建的,以政府和相关产业为主的,集居住、工作、生活为一体的新城模式。