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    导读:上海目前的发展正遇到四大瓶颈问题。包括:城市用地呈现“外延式增长”,全市的建设用地已接近2020年规划用地的上限指标,其中,工业用地占到33%,远高于国际城市15%~17%的正常比例,城市建设可利用的土地越来越有限;城市空间结构亟待优化,外环线已形成5~10公里宽的连绵带,这一情况以宝山和闵行最为突出;人口空间分布不尽合理,中心城区已有1000万人口;产业经济转型压力大,第三产业没有明显提升。为了避免困局上海考虑世博后大力发展郊区新城建设,通过产业和城市的融合,加快产业集聚和升级步伐,为城市化发展提供物质基础和保障。
    崇明城桥新城是崇明岛域的政治、经济和文化中心,是以田园水城为鲜明特色的海岛花园城市。到2020年,新城规划实际居住人口约20万人,城市建设用地约26.12平方公里。城桥新城规划的总体布局结构是:城桥新城风貌...[全文]
投资向导:农业、林业、旅游业、船舶业、工业、仓储业
区域推荐:上海城桥经济开发区
    临港新城位于现浦东新区南汇地区,是上海东部的门户,也是上海陆域的最前沿。拥有重要的地理位置与战略位置。辖区内有洋山深水港,芦潮港,老港(大治港),白龙港四大港口。其中芦潮港为国家一级口岸,洋山深水港...[全文]
投资向导:重装备产业区、物流园区、海洋高科技园区、主城区、主产业区、综合区、四个分城区
区域推荐:临港万祥产业区
    新高桥﹒荷兰城位于拥有800年文化历史传承的浦东新区高桥镇。她的建设是上海市市政府“一城九镇”旧城改造项目之一,由荷兰Kuiper Compagnons和Teun Koolhaas Associates两家设计机构分别完成详细规划和高桥港沿...[全文]
投资向导:化工工业、物流仓储业、服务性贸易业、旅游休闲文化产业和特色农业
区域推荐:上海浦东高桥镇招商中心
    根据总体规划,松江新城分两期开发。近期开发土地面积36平方公里,人口规模30万,界限东起通波塘,西至油墩港,南起沪杭铁路,北起规划中的旗天路。计划2005年底初步建成。远期开发地域扩至60平方公里,人口规模达...[全文]
投资向导:制造业及出口创汇基地、休闲度假旅游业、现代农业产业
区域推荐:上海莘莘学子创业园
    嘉定新城规划范围约200平方公里,规划人口80-100万人,是由嘉定新城主城区.安亭辅城嘉定新城和南翔辅城组成的组合城市,有三个组团,其中嘉定新城主城...[全文]
投资向导:汽车产业、都市产业、大型制造业、体育运动业、旅游业、商贸物流业、中介服务业、广告业、教育业
区域推荐:上海杨柳经济城
    金山新城位于上海市西南部,南临杭州湾,有着优越的地理位置和战略位置。面积187.19平方公里,人口165642人。是与临港新城,南桥新城,青浦新城,嘉定新城,松江新城,闵行新城(江川路街道),城桥新城,川沙新城...[全文]
投资向导:石油工业、化学工业、旅游业
区域推荐:上海兴塔经济开发区
    “低碳·生态·智慧·宜居”——南桥新城地处杭州湾北岸咽喉,与大浦东毗邻而居。拥有公园面积比纽约中央公园还要大,不久的将来,一座低碳生态新城将在南上海崛起。南桥新...[全文]
投资向导:中小企业商务、客户服务呼叫中心、新兴电子商务孵化中心、动漫创意产业孵化中心、电子信息、物流业
区域推荐:上海国家生物医药产业基地
    按照新的城市发展规划,将建设川沙新城,规划范围包括原川沙集镇及浦东运河以东、川杨河以南、川南奉公路以西、迎宾大道以北地块,用地面积20.4平方公里。川沙新城是外环线以外地区的核心城区,以旅游服务、临空服务...[全文]
投资向导:生物医药、房地产业、电子信息制造业、物流运输业
区域推荐:上海川沙经济园区
    宝山新城是上海市北部辅城宝山区行政、经济、文化、商务等的综合中心;是上海北部功能发展轴线上的重要节点和上海中心城功能的延伸区与拓展区;是宝山区“精钢宝山”功能的服务区和“滨江新城”特色的体现区。规划...[全文]
投资向导:商业金融业、文化娱乐业、旅游业、邮轮、游船及游艇业、现代商务、服务、物流业
区域推荐:上海宝山城市工业园区标准厂房
    "青浦新城"是由现青浦老城、青浦新区(东部)、向西延伸区域和朱家角镇区四部分组成,它具有居住生活、产业、旅游等综合功能,是全区的政治、经济、文化中心。其规划用地范围53.8平方公里。青浦新城是上海市市域空...[全文]
投资向导:现代休闲旅游业、绿色低碳产业、商业服务业
区域推荐:上海宏城经济开发区
上海新城规划历程
1946年——大上海都市计划—提出郊区建设市镇单位
    编制于1946年的《大上海都市计划》,是上海真正意义上的首次市域总体规划。在该计划中,首次借鉴当时的现代城市规划理论,提出了“有机疏散”理念,把规划范围突破了当时893k耐的城市辖区,将临近的昆山【全文
1959年——《城市建设初步规划总图》—提出第一代卫星城
    1956年,上海市人民政府在经过将近10年的研究储备后,由市规划建筑管理局(简称市规划局)务实地提出建设卫星城镇的设想。1957年12月,中共上海市第一届第二次代表大会决定“在上海周围建立卫星城,分散一部分工业企业,减少【全文
1986年——上海市城市总体规划—提出第二代卫星城
    1986年版的城市总体规划是上海第一部正式得到批准的城市总体规划。规划中也明确提出了卫星城的概念。卫星城的人口规模一般不少于10万人,建设条件好的可发展到30万人。卫星城中增加了1970年代伴随宝钢和金山石化大型产业基地【全文
2001年——上海市城市总体规划—提出新城
    该规划将上海定位为国际经济、金融、贸易中心和国际航运中心之一。在这一定位下,规划提出了市域多层多轴多核的城镇体系结构。规划设想在中心城外建设11个新城,每个新城规划人口20-30万人。在这11个新城中,10个为当时郊区县的【全文
2003年——明确郊区“只个集中”发展战略和规划设想
    上海市第五次规划工作会议会议于2003年12月召开,全面部署新时期上海城市规划工作,进一步明确了郊区“只个集中”发展战略和规划设想,即人口向城镇集中,产业向园区集中,农业向规模化经营集中,会议提出完善市域城镇体系,集中力量【全文
2004年——“三个集中”加快上海郊区发展的规划纲要
    2004年11月市政府印发《关于切实推进“三个集中”加快上海郊区发展的规划纲要》。《纲要》要求集中力量建设新城。突出重点,加快发展轨道交通,优先建设松江、嘉定一安亭和临港等有发展优势的新城.人口规模按照80-100万人规划、取消【全文
2006年——十一个五年规划纲要提出了“1966”的城乡规划体系
    2006年1月,《上海市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》正式发布,《纲要》进一步明确了城乡规划目标,市规划局根据新的城乡一体,区域统筹的要求,提出了“1966”的城乡规划体系:即1个中心城、9个新城、60个【全文
    新城是位于大城市郊区,交通便利、设施齐全、环境优美,能分担大城市的居住、产业、行政等功能,是具有相对独立性的城市社区。成功的新城:应该提供满足于社区日常的居住、文化、教育、商业、和公众或私人服务的需求,并尽可能减少与外界交换的行为,形成相对独立的城市社区。依据新城发展的内在核心驱动因素和城市功能的不同,可以分为6大新城发展模式。 【全文
田园新城:田园新城是指以国家立法为基准,政府主导下由新城开发公司进行规划建设的新城
产业新城:以一种或多种产业为驱动力而带动整个城市发展的新城模式
边缘新城:边缘新城是随着城市郊区化的发展而形成的
TOD新城:“交通导向开发”( TOD )是以公共交通为导向的开发,属于密度偏高的开发,位于主要交通站点周边适宜步行的距离内,通称可以为步行者——也不排除驾车者——提供居住、就业和购物的机会。
副中心新城:承担城市中心区的部分功能,以解决城市中心区功能过度集中,减轻经济活动对城市造成的副面影响;城市副中心的发展与城市中心区域存在很强的依附关系。
行政中心新城:行政中心新城是应政府需求所新建的,以政府和相关产业为主的,集居住、工作、生活为一体的新城模式。
上海新城规划建设的建议
    总结:回顾过往.郊区新城在整个上海城市发展历程中发挥了其巨大的、难以替代的作用。但面对未来,必须清晰地认识到,取得这些成绩的经验更多只能服务于过去的这个新兴的、快速的、不断打破既往的社会发展时期,或者说是不断完成整个社会物质积累的时期。今后的新城,将真正成为上海未来人口集聚的战略基地,是上海转变经济发展方式的主要战场,是构建和谐社会、城乡统筹的示范区域,也是面向国际、服务全国的基础保障。上海的新城规划,正面临着如何应对城市发展需求和协调城乡关系的重大命题,也面临构建一个健康的国际大都市空间格局的重大考验。在城市总体发展目标越来越清晰的今天,进一步深化和完善相关规划研究及政策机制已经刻不容缓。
责任编辑:DY 美编:橙子
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