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导读在中心城区建设及浦东新区开发逐渐成熟的今天,上海已将十二五发展的重点转移至郊区范围。在重点发展的三大郊区新城中,产城融合成为下阶段建设的“重中之重”。“产城融合”的发展理念使得郊区新城与工业园区在发展中互为辅助、相互推进,使居住与产业合为一体。本期上海招商网热点聚焦专题走进上海产城融合的典型示范区——青浦工业园,去探究青浦工业园的投资价值与投资潜力。
 

青浦工业园与淀山湖新城 产城融合互为推动

2010年3月26日青浦提出“产城一体”概念,强调居住与产业互为推动,提供人们居住和生活的便利。在原规划范围基础上,新城向北拓展,将56平方公里的青浦工业园区整体纳入【详细

青浦工业园打造产城融合示范区 新建三大公司促转型
十一五”:青浦产城融合发展 工业产值突破千亿

2005年底青浦实现全年工业总产值846.1亿元,2009年工业总产值突破1400亿元大关。到2009年年底,青浦工业园区集中了亿元以上产值企业116家,引进了22家世界500强企业、64家行业著名企业落户,并有15家地区总部、研发中心、销售技术服务中心企业相继落户【详细

青浦一城两翼建设全面启动

青浦东翼19平方公里已纳入虹桥现代商务区86平方公里规划范围,由大虹桥辐射带动整个地区。通过产业发展调整、升级和经济发展方式的转变,将从工业区转变为商业商务区。目前,一个5.2平方公里集交通换乘、现代办公、生态居住于一体的商贸区规划蓝图已经绘就...【详细

 

青浦工业园

成立于1995 年11月,上海市级工业开发区,绿色源生态工业园区。依傍130平方公里辽阔而美丽的淀山湖,总规划面积56.2平方公里。2001年4月,通过资本运作,兼并了国家级高新科技园区——中纺科技城,2002年3月...详细
上海张江青浦园区
张江青浦园区是在国家级高新区—中国纺织国际科技产业城的基础上,将青浦工业园区部分优质资源和区域申报扩区为市级高新区,并纳入上海张江高新技术产业开发区管理体系。园区分为南北两个区详细
园区内目前代表物业

青浦工业园区厂房
上海降低商务成本试点园区,园区扩容为56.2平方公里。区内现有的道路、供水、供电、供气、通讯、集中供热、污水 处理等基础配套设施及生态形象环境已接近国际化标准水平,市级工业园区的集聚效应正逐步显现。投资咨询热线4008208040

 

张江青浦园区
总面积约为25平方公里。产业导向:生物医药、新材料、电子信息、先进重大装备制造、软件和信息服务业。园区已有美国英威达、日本住友金属、法国博舍工业等知名企业入驻。投资咨询热线:4008208040

青浦出口加工区
目前园区内厂房待租面积约为21.2万平方米,平均租金约为0.60-0.67元/m2/天。产业导向:以新能源、先进重大装备、电子信息制造、新材料”为主的先进制造业、以“保税物流、软件和信息服务”为主的现代服务业。投资咨询热线4008208040
 

中国纺织国际科技产业城
中纺科技城现规划面积2.13平方公里,现有企业1000多家,其中制造企业24家。产业导向:以现代纺织、新材料为主。园内拥有3.1万平方标准厂房。投资咨询热线4008208040

园区入驻企业质量及数量

青浦工业园区成立15年来围绕主导产业大力引进制造业和现代服务业,取得了经济和社会发展的丰硕成果,园区整体经济运行呈现“86531”的发展态势,即:每8天有一家落户企业投产,全年生产产值近600亿元,全年有50家企业开工建设,每3天有一家企业签约落户,每天可产生1000万元税收...

2009年4月9日,外商独资企业纽福克斯光电科技(上海)有限公司新厂竣工开业典礼举行,总投资1500万美元;
7月23日,日立电梯(上海)有限公司制造基地落户上海青浦工业园投资总额为6000万美元;
9月24日,上海普惠飞机发动机维修有限公司选址青浦出口加工区;
11月9日,国际著名葡萄酒品牌企业——意大利法诗图集团总部正式从意大利迁移至青浦工业园区;
12月8日,惠尔现代物流生态园首期在青浦工业园区落成并盛大开业;
12月23日,园区与世界五百强企业——斯伦贝谢公司投资协议签订仪式在虹桥迎宾馆举行;

2010年3月28日,上海豪港网络信息科技有限公司青浦工厂正式在青浦工业园区奠基,占地40亩;
4月29日,哥大公司与青浦工业园区顺利签订投资意向书,项目一期注册资金1000万美元,占地面积38.91亩,预计达产后年产值规模超过10亿元人民币;
5月18日,上海拓璞精密五金有限公司开工奠基仪式在园区举行,总投资1500万美元,用地面积50亩,一期用地26亩【更多

 

青浦工业园自我投资和外部投资概况

2010年1-11月青浦工业园各项具体经济指标

园区名称

1-11月完成固定资产投资金额(亿元)/全市产业区块总排名

1-11月合同外资金额(亿美元)

1-11月引进外资项目数(个)/全市产业区总排名

1-11月落户内资企业数(个)/全市产业区总排名

1-11月落户内资企业注册资本(亿元)

青浦工业园区(合计)

19.67

 

12

 

2.56

51

9

956 9

17.64

青浦工业园区

-

0.38

11 956

17.64

张江青浦园区
- 0.8 20 956 17.64

青浦出口加工区

-

1.38

20 956

17.64

 
园区优越的产业优势

青浦工业园区目前已建成了三大高科技产业基地,即以电子信息产业为主的高新技术产业基地、以新型纺织材料为代表的新材料产业基地及生物医药产业基地。2010年青浦区高新技术产业化发展迅速

生命医药产业:青浦工业园已成为上海现代中药和保健品的重要生产基地。重点发展现代中药、药物制剂、保健品、医药包装材料制造业。到2012年,该基地预计实现工业总产值超过50亿元。

电子信息产业:以电子信息为主导产业,带动光、机、电产业发展。引进先进技术和设备,开发新产品,发展微型计算机、集成电路、通讯设备、电子测量仪器、电子元器件、传感器、民用电器等。

机械装备及汽车零部件产业:各种精密机械、高新技术数控机床加工及数控加工中心、高低压电气成套装备及部件、工业机器人、运输包装传送设备、自控设备与仪表、各类汽车零部件。

现代纺织及新材料产业:以新材料为主导产业,带动现代纺织及材料业发展。发展特种纤维、特种纺织品,开发具有国际先进水平的电子元器件材料、建筑装潢材料及包装材料等【详细

园区厂房租金处低位, 抢驻正当时



2010年上海市工业物业市场的平均租金为0.612元/平米/天,而青浦地区全年的平均租金为0.515元/平米/天,青浦区工业物业的租金水平与上海平均相比,还有较大的上升空间。同时由上图可以看出,青浦工业物业租售均价呈上涨态势,相信在上海十二五大力扶持郊区发展的方针指导下,青浦区的工业物业租金在2011年将会有较...【详细
园区优惠政策
对新办的生产性外商投资企业,经营期在十年以上的,从开始获利年度起第一年和第二年免征所得税,第三年至第五年减半征收所得税,所得税率为15%。详细

投资配套设施

电力:现有50万伏变电站2座,22万伏变电站5座,11万伏和3.5万伏变电站共28座,可以保证给大型企业提供足够电力...【详细
投资程序详解

a.设立合资、合作经营企业的程序详细
b.设立外商独资经营企业的程序详细

商务成本洼地,投资机会日渐成熟

对比张江高科技园区、漕河泾高新技术开发区等上海明星园区,青浦工业园不仅在租金,财税等方面可以降低企业的商务成本,同时近年来不少外资和高新产业项目进驻青浦工业园,园区的高新产业氛围已经形成。详细

新兴产业重点发展高地,投资扶持力度大

在国家重点扶持的七大战略新兴产业中,青浦工业园占据了四个。园区针对通讯电子、精密机械、汽车零部件、新材料、生物医药等园区主导产业推出了15幅工业用地,总面积达2958亩...详细

制作:橙子 张改青 专题热线:021-62664430