随着南汇并入浦东后的利好不断涌现，土地升值显而易见，住宅楼市已有所反应，工业用地标准现在尚未调整，南汇的工业用地目前是7类地段，而原浦东现在已是二类三类标准，未来几个月可能要调整，所以目前是对南汇工业地产进军的最好时机。

    商务型园区缺乏

    由于南汇工业园一直是南汇着重发展工业的地方，目前园内的物业类型以工业厂房兼具办公功能为主，而纯粹性质的商务办公楼物业类型较稀缺。南汇工业园区目前正在进行“优二进三”的产业规划，园区内先进制造业与现代服务业将协同发展。一部分企业极有可能会将生产总部的办公功能部分选择在这里，对商务楼的需求肯定会增加，同时针对未来南汇区域内巨大的增值空间，企业无论是租还是买下来，都是不错的投资，随着南汇并入浦东的后发效应逐步显现，投资价值未来将会有所回报。

    新能源产业机会大

    2009年以来，为了扶持高新技术产业化，上海各级政府频频“出招”，主动为中小型科技企业解决融资难问题。按照5月底出台的《关于加快推进上海市推进高新技术产业化的实施意见》，上海将聚焦九大重点领域，集聚创新资源和资金，攻克技术难关。计划到2012年，上海高新技术产业化总产值达1.1万亿元左右，这将比去年增加4,000多亿元。为此，上海市将出资百亿元，设立高新技术产业化专项资金。

    这九大重点领域分别为新能源、民用航空制造业、先进重大装备、生物医药、电子信息制造业、新能源汽车、海洋工程装备、新材料、软件和信息服务业。目前，九大领域都已经有了明确的布局规划。其中，新能源汽车和核电、太阳能光伏等，主要集聚在嘉定、浦东、 金山、闵行区；民用航空以打造国家民用航空产业基地为主，推动张江、浦东机场、闵行紫竹、大场、临港等五个区域的专业化发展；集成电路集聚到浦东微电子产业带和漕河泾、松江“一带两区”。

    目前占地面积约5.56平方公里的“上海浦东新区新能源产业化基地”已在南汇工业园区内规划成形，今后3至5年内，以太阳能光伏产业为代表的新能源产业将成为该基地的第一大产业。所以针对新能源型的企业选择在南汇工业园内入驻，既可以享受园区内产业集聚所带来的好处，又有机会分得上海对高新技术企业的扶持优惠。

    装备制造业催热物流园区

    在已建成微电子、精品钢、汽车和石油化工等四大工业产业基地的基础上，申城又将目标瞄准了船舶制造基地和装备制造基地，力图打造汇集六大世界级产业基地的新格局。那么，哪里才是装备制造业的最佳聚集点？经过周密分析、不断勘察和地毯式搜索，专家一致把目光投向了南汇。
 
    位于浦东南端的南汇，相当于外环线以内的半个上海。在其东北面有张江高科技园区，西北面是陆家嘴金融贸易区，同时与金桥开发区、外高桥保税区、浦东国际机场和洋山深水港毗邻，集金融、贸易和航运等诸多便利于一身，所有这些都使南汇成为发展装备制造业的“风水宝地”。 

    而南汇工业园一直作为南汇发展装备制造业的重心，所以南汇世界装备制造业基地的确定，对南汇工业园区内其他周边配套产业的发展有了巨大的推动，而物流业就是最直接的受益产业，另南汇工业园区内大治河通过的独特资源优势也进一步促进了南汇工业园物流业的发展，从而催热了对物流园区的需求。

    未来南汇工业园经济新亮点

    针对南区总面积15平方公里的土地，南汇工业园区依照整体开发的思路，进行了详细的用地规划。其中以建