据统计，截至2009年底，累计落户上海的跨国公司地区总部总数达到751家，其中上海地区目前共计批准“跨国公司国家级地区总部”22家。作为工业与商务的综合体，近年来上海商务园区发展迅猛。由于市中心商务区写字楼租金水涨船高，最重要的是可供选择特别是大面积物业极少。出于对成本考虑，一些公司考虑迁往租金低廉、优惠政策合宜的商务园区。

    另一方面，工业园区租金以及房屋、土地的售价亦有增高之势。国土资源部官员曾发言称工业土地地价将上涨50%，高额的投资回报预期，刺激了一部分资金流入工业用地。现工业地产的投资回报率已达7%-12%。商务园区中一部分企业买地自建，自用或者部分出租。如临空经济园区卡帝乐鳄鱼大厦建成作为新加坡鳄鱼集团的战略中心及商标控制中心，同时预留了一部分用于出租给国内外知名企业总部，主要目标为研发、培训类企业。目前招商情况良好。