虹桥临空经济园区 - 焦点专题

导读：作为上海重点扶持的16家总部基地之一，伴随着大虹桥规划的逐步实施，拥有得天独厚交通优势的虹桥临空经济园成为上海市继大浦东规划带给南汇工业园的关注后最受瞩目的产业园板块。作为大虹桥区域内总部经济氛围最浓厚的经济园区，临空经济园是否能够在大虹桥枢纽建成后继续它的总部辉煌？是否仍然有较大的魅力去吸引跨国总部进驻呢？上海招商网着力分析热点聚焦下的虹桥临空经济园当前投资潜力，期望与投资者作以分享。

虹桥交通枢纽落地助临空经济园腾飞

虹桥综合交通枢纽的主体项目—虹桥机场2号航站楼3月16日率先投入运营。使与其仅一路之隔的虹桥临空经济园区获益匪浅。


·虹桥枢纽立足上海服务长三角	·虹桥“空港都市区”显雏形

结构调整虹桥临空经济园成上海现代服务业黄金走廊

推进现代服务业与高新技术产业的发展成为当前上海产业转型的重点，虹桥临空经济园积极响应上海结构转型的思路方针，已经发展成为上海发展现代服务业的黄金走廊的西部核心。


·围绕“四个中心”建设，推进现代服务业	·黄金走廊找“黄金”

上海总部经济发展步入快车道虹桥临空经济园转型总部经济园

越来越多的总部聚集，使上海涌现一批初具规模的总部经济载体。上海总部经济促进中心已确定虹桥临空经济园等16家予以重点扶持的总部经济基地。

·上海总部经济大有潜力

·临空经济园——大虹桥总部经济样板园区

长三角一体化加速江浙对接虹桥临空总部

虹桥临空是上海中心城区辐射长三角的前沿。知名入驻企业通过资金链和产业链纽带使企业集聚，进而辐射到长三角。

·长三角一体化大步提速

·与苏浙皖工业园区一体化发展

领导重视

国务院总理温家宝视察上海虹桥临空经济园区

中华人民共和国副主席习近平视察虹桥临空经济园区

上海市委书记俞正声视察临空园区

上海市市长韩正视察临空园区

虹桥临空经济园

上海虹桥临空经济园区位于外环线的内侧，由外环线、苏州河、淞虹路、周家浜相围合，面积5平方公里。规划建有占地30万平方米的以IT为主的高新科技产业基地、15万平方米的精品电子电器区...【详细】

总部经济

总部经济是指某区域由于特有的优势资源吸引企业总部集群布局，形成总部集聚效应，并通过“总部－制基地”功能链条辐射带动生产制造基地所在区域发展，由此实现不同区域分工协作...【详细】

临空经济

临空经济:指以航空运输（人流、物流）为指向的产业在经济发展中将形成具有自我增强机制的聚集效应，不断引致周边产业的调整与趋同，这些产业在机场周边形成的经济发展走廊、临空型制造业产业集群以及各类与航空运输相关的产业的集群，进而形成以临空指向产业为主导、多种产业有机关联...【详细】

临空经济区：指由于航空运输的巨大效应，促使航空港相邻地区及空港走廊沿线地区出现生产、技术、资本、贸易、人口的聚集，从而形成的多功能经济区域。

园区内集聚企业概况

目前，已有大批企业看中其地理、园内规划和产业发展的优势，纷纷进驻。其中，包括德国博世、联合利华、台湾统一企业、新加坡佳通集团等在内的一批国内外知名企业更已将总部入驻园内。截至2008年5月，临空园区内共有企业2917家，其中现代服务业企业1300家，占44.5%。信息服务业企业252家，占总企业比重为8.6%。园区已初步形成了以IT供应链、电子商务、信息服务业、航空物流、国内外知名企业总部集聚的发展态势。

园区内目前租售价格

与周边商务楼对比分析

根据相关统计数据，第一季度上海写字楼租金平均报价为6.8元/平方米/天，实际成交5.2元/平方米/天。而顶级写字楼租金水平甚至达到18元/平方米/天以上，与传统商务楼相比，虹桥临空经济园的租金要相对低廉，目前全装修后的租金均价大约在3.5元/平方米/天，但是虹桥临空经济园区内南部和北部发展或有不同，具体租金概况要看入驻园区而定。

园区内目前代表物业

扬子江企业广场
扬子江国际企业广场地处上海虹桥临空经济园区西北部。广场总建筑面积约11.2万M2，配备了2栋高层、6栋多层智能化研发楼及4个独立地下车库。

虹桥国际商务花园
临空六号地块的6幢节能环保型办公楼，虹桥国际花园濒临苏州河，总规划用地140万平方米，总建筑面积130万平方米，绿化率50％以上。

虹桥国际科技广场
作为临空经济园区内的代表性建筑，虹桥国际科技广场以“园林式、高科技、总部型”为设计理念。虹桥国际科技广场西靠外环线，南临天山西路，项目按照国际5A级标准进行设计，总建筑面积达到93010平方米。

虹桥东华纺织服饰科技园
位于17号地块，主要以吸引国内外著名服装企业总部入驻，力求打造纺织数码港平台，总部运作平台，研发、设计的科研平台等功能为一体的服装服饰科技园区。总投资1.5亿元人民币，注册资金3000万元人民币。占地面积60亩，建筑面积62844平方米。

三大优势成吸引企业入驻法宝

交通优势

上海虹桥临空经济园区与世界最大的虹桥综合交通枢纽仅一路之隔，虹桥综合交通枢纽将把京沪高速铁路站、城际轨道交通站、虹桥机场新航站楼等多种交通方式汇集于一体，预计日客流量将达100万人次。园区紧靠外环线，衔接沪宁、沪杭、沪嘉高速公路等通往长三角其他地区的交通要道，地铁2号线、10号线、17号线、青浦线等将虹桥枢纽贯通至浦东机场，遍及上海...【详细】

环境优势

一流的服务与支持创新的环境优势。临空园区一直致力于为入驻企业打造高效、系统、全面、人文化的服务平台，设立了一门式服务机构，除了为企业提供便捷的工商、税务受理等政府服务内容以外,还着力于搭建企业发展需求服务、长三角辐射联动服务等园区公共服务平台以及科技项目、投融资、上市培育等社会专业服务平台等，特别是为科技企业提供强有力的科技政策支持平台，营造了良好的发展环境...【详细】

产业优势

园区已初步形成以信息服务业为主的现代服务业集聚的态势，引进了国内排名前三位的IT通路商---联强国际、神州数码、佳杰科技，构成以IT通路为特征的信息产品供应链；引进了史泰博、携程网、易果网等企业，构成以电子商务模式为主导的互联网新兴产业链；引进了爱立信、明基电通、友达光电、晨讯科技、中颍电子、北大青鸟、南天电脑等，构成以ICT研发服务为核心的信息服务产业链。园区已初步形成以高新技术产业为主的高端企业总部集聚的态势，引进了德国博世、英国联合利华、美国伊顿、新加坡佳通集团、丹麦丹尼斯克、法国德高贝登等著名总部企业20多家。