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导读在上海甚至全国来说容易受大众关注又具有投资潜力的产业园区有两个必备的特点,一是交通优势明显,二是其必须是政府规划中的未来重要发展区域。继上期虹桥临空经济园之后,如果论投资潜力和关注程度应该非上海临港产业区莫属,但是临港产业区作为仅发展6年的园区如何与一个有15年历史的老牌园区相提并论?它的投资潜力又在哪里?
 

临港产业区授牌为国家新型工业化产业示范基地

2010年2月2日,工业和信息化部正式授牌上海临港装备产业区为《国家新型工业化产业示范基地》(装备制造),授牌上海市为《国家新型工业化产业示范基地》(航空产业)
·临港建LED产业化示范基地 ·打造国内最大风电设备基地
临港产业区 浦东未来发展的重要筹码
上海临港产业区在浦东开发开放20周年的时候被规划为支撑浦东未来发展的“7+1”板块中的重要一环。临港产业区版块重点布局海洋工程、大型船用曲轴等高端制造、极端制造产业等。针对临港产业区板块,上海市政府已经成立了相应的管理委员会,实行“市级市管”体制,开始运作
知名企业入驻提升产业区关注热度
上海临港产业区作为上海最大的产业开发项目,正步入快速发展阶段。据上海临港经济发展(集团)有限公司副总裁戴伟中介绍,在临港重装备产业区,一批海内外知名企业纷至沓来,上汽集团、中船三井、中船重工、沪东重机集团、卡特彼勒、科尼集团、东航普惠、开山集团等企业的大型专用成套设备项目已纷纷落户,部分企业已经提出增资和扩充产业用地
·国产大飞机发动机总装试车基地落户临港产业区 ·喜迎“西门子风电”落户,抢占新能源产业制高点
 
上海临港产业区
上海临港产业区规划面积218平方公里,规划分为装备产业园区、物流园区(洋山港配套物流)、综合产业园区、三新园区和临港奉贤园区五大功能区块,是上海市重要装备产业基地。
国内外临港产业发展趋势
临港工业区、产业带是各国发展制造业所采取的重要模式,与港口的发展具有相互带动、相互促进的效应。一些工业化国家的共同做法,是沿海、沿江布局建设重化工业基
园区内目前代表物业

临港万祥标准厂房区
整个厂房区占地234亩,建有38幢单层、双层、三层、四层标准厂房,总面积15万平方米。对入驻标准厂房的企业,除享受国家规定的政策外,每年给予一定比例的税收财政奖励。 投资咨询热线021-58047171

 

泥城创造园标准厂房
泥城创造园标准厂房属现代化标准型工业厂房项目,总占地面积54328㎡,建筑面积77702㎡ ,由7栋标准工业厂房及职工餐厅、管理办公楼等相关配套设施构成。 投资咨询热线:021-58078050

临港光仪电产业园
园区按照光、仪、电产业的功能定位规划建设标准厂房约20万平方米,已建成的一、二期约13万平方米标准厂房,其中有两项单体荣获“白玉兰奖”。园区内还建有面积约11000多平米的综合楼,为入驻企业提供餐饮、住宿等完善的服务。
 
临港普洛斯国际物流园区
一期占地约11万平方米,目前已全部满租;二期占地约19万平方米,除4栋建面积均约2.4万平方米的仓库外,还建有一个占地14万平方米的堆场;三期总建筑面积174527平米,新建一栋仓库,地上4层。
三大优势成吸引企业入驻法宝
交通优势

临港产业区的地理位置得天独厚,“五龙汇聚”是其最形象的一个阐述。临港坐落于浦东国际机场和洋山深水港之间。

距浦东国际机场37公里,经两港大道仅需30分钟车程;距洋山深水港32公里,仅隔着一座东海大桥。两港大道和沪芦高速(A2)的开通,和上海外环A20、郊环A30结成了一张便捷的高速公路网。位居中国货运铁路十八个中转站之一的芦潮港集装箱铁路中心站,为临港物流园区及产业区的集装箱货运提供了快捷的通道。规划中的大芦线等内河航道,更将使临港产业区的交通如虎添翼。

政策优势
临港产业区优惠政策:落户临港产业区的企业可在项目规划、立项审批、企业设立、人才引进等各个方面获得便利的政策支持和全方位的服务。经市有关部门或临港新城管委会认定,可以享受国家、本市以及临港新城管理办法中规定的各项优惠政策:国家级经济技术开发区的各项优惠政策国家级保税港区的各项优惠政策;投资企业招用当地工人,可享受用工补贴政策,政府就业培训等支持,及其它企业税收优惠政策等...
产业优势

临港产业区是上海建设的最大产业区,重点发展现代制造业、重装备产业、航空产业。临港产业区已经基本形成了汽车整车及零部件、大型船舶关键件、发电及输变电设备、海洋工程设备、民用航空产业配套装备等五大产业基地。其中在国家要求重点突破的16个装备制造业发展领域中临港产业区的项目就涉及到8个。  

为支撑装备制造业快速健康的方展,临港产业区还特别设立了工程机械、物流机械、精密机床等制造基地和产业配套方面的服务。

上海渐成气候的临港产业区

上海临港产业区是目前世界上少有的集航空、海运、铁路、高速公路、内河运输等五种交通功能为一体的区域。经过近六年来的发展,已有上海汽车、中船集团、中远集团、西门子等大批著名企业集团入驻,累计项目投入近四百亿元人民币,到今年年底产业区工业总产值有望达到一千亿元人民币...
最具投资价值的园区--临港奉贤园区

就投资角度来说,临港奉贤园区是目前临港产业区中最具投资价值的园区,其一,作为临港产业区规划的一部分,其可享受一样的优惠政策;其二,根据上海招商网工业房地产测评研究中心长期对上海工业房地产的调查研究,奉贤目前的工业房地产水平在上海的郊区中处于价格低位,对投资者来说,此投资洼地不可多得,而临港产业区范围内的其他园区在浦东两港规划的长期辐射下,升值的空间已非常有限;其三,受益于临港的交通优势及产业辐射优势,同样有大企业的入驻:如三一重工,上海宇培等,因此一样可享受到产业链所带来的集聚效应...

最具投资价值的产业--新能源产业
之所以新能源产业成为目前临港产业区内最具投资价值的产业,第一临港产业区在今年发布的重点发展产业中,第一项就列为包含风电、核电、太阳能在内的新能源产业,产业区对投资此产业的企业定会给予大力支持;再则因为装备制造业等产业在临港产业区近几年的发展已趋于成熟和完善,再进入的空间不是很大,另国家对新能源产业的规划也一直在紧锣密鼓的进行中,一系列的利好政策随后也将出台,必将引起新一轮的投资热潮...
最具投资价值的配套服务--物流配套
临港产业区一直将物流业的发展作为重中之重,对物流园区及其配套一直都比较重视,但是物流业在中国的发展还处于起步阶段,其周边的配套服务市场目前并不饱和,还有很大的发展空间,如有投资意向可与临港物流园区在信息化方面就行合作,建立物流信息服务平台;或可考虑在周边建立堆场,设立专门出租叉车的服务等...

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