南翔作为近郊的经济强镇及嘉定的南大门，其发展规划定位较高。南翔是一个中小民营企业经济城集聚地，其强大的民营经济基础为南翔的经济发展及产业升级创造了良好的基础，但是，这两年来，民营经济发展瓶颈日益显露，现在规范了民营企业注册和税收，实施公司属地化，消除了过快增长中的泡沫的同时也让民营经济发展速度受到一定制约。特别在当前受到国际金融危机影响，南翔工业地产的发展也面临着瓶颈与机遇。

    随着区域一体化发展和大交通建设带来的历史机遇，南翔的区位优势日益明显。轨道交通11号线、17号线及虹桥综合交通枢纽的即将通行为南翔发展现代服务业破除“交通”瓶颈；同时，南翔悠久的历史文化及上海首批非物质文化遗产――南翔小笼的较高知名度也为其发展文化创意产业打下了良好的文化底蕴。目前，南翔已确立了“新城老镇”互动的战略，形成“一站三片”的发展格局，围绕嘉定新城、嘉定“四大板块”和轨道交通建设三大机遇，致力于发展总部经济和现代服务产业，即以企业商务办公中心、研发中心和营销采购中心为主的总部经济；以政府公共服务平台、中介咨询、物流展示、广告创意为主的现代服务业。

    然而，目前就南翔现有的工业经济载体及工业物业需求市场还是以厂房为主，现代服务业的发展还处于起步阶段，不管是从整体商务配套还是产业载体、氛围来看，都还未成熟。而南翔的现有空置厂房以目前市场供大于求的多层轻工厂房为主，虽然目前南翔的轨道交通、虹桥枢纽等交通优势即将突现，但厂房租售价格、二级市场工业土地价格的快速上升使得其市场竞争力相对弱化。