由于连续的高温，上海迎来了今夏第一个限电日。7月上旬青浦松江等地一千多家工业企业已经受到限电影响。随着连日的高温，未来各区的办公楼也势必将受到限电的威胁。各开发商正是看中这个契机，纷纷打出低碳、节能的“环保牌”办公楼宇。面对市场上种类繁多的办公产品，我们究竟该如何抉择？本期专题将针对市中心“盒子”办公和近郊的生态办公展开一场博弈。

目前上海写字楼市场的可售写字楼面积为405.46万平方米，以目前的销售速度，消化这些库存需要32个月的时间，市场压力相当大……【全文】

面对乐观的经济数据和前景，整栋持有者和小业主提升租金的意向渐浓，部分租客为争取热点区域只能默认，部分租客则开始萌生外迁念头，新一轮的租户“外迁潮”正拉开帷幕……【全文】

观点：市中心办公楼租金上涨过快，加上市区上下班时拥挤的人潮。金桥、张江、漕河泾等地拥有环境好、私密性强等特点的近郊楼宇成为办公的理想之地。

论据：

1. 近郊楼宇租金价格普遍较低
2. 近郊办公生态环境好，更利于创意型企业
3. 近郊独栋楼宇办公空间灵动性强，私密性好
4. 停车位充足
5. 近郊楼宇在税收方面有优惠政策

观点：办公型产品对于地段因素的要求高，远城区不大适合建大型办公项目。况且按照国际惯例，较好的第三方服务型企业都在城市CBD区域办公，仅少数制造型企业选择近郊。

论据：

1. 市中心办公地段好
2. 市中心办公楼交便捷，可达性强
3. 市中心楼宇硬件设施完善
4. 周边配套设施齐全
5. 物业品质较好

低碳 浦江智谷敢为天下先

节能减排是“十二五”的重头戏，正当各大开发商争相抢打低碳牌时，浦江智谷则以低碳产业园先驱者的姿态成为众多企业和媒体关注的焦点。早在2004年，浦江智谷总经理柳孝平就提出将节能建筑运用到园区建设中，打造了以节能、生态办公为主题的商务园区。面对记者的提问，浦江智谷总经理柳孝平显得颇为淡定和自信，“我敢做，是我认定这是发展的趋势。”【全文】