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物流地产——全球化市场经济

时间:2012-01-10 13:56:56 来源:互联网

  物流地产作为物流活动的载体,对于提高物流运营效率、降低物流成本至关重要。物流地产属于工业地产的范畴,主要指投资商投资开发的物流设施,比如物流仓库、配送中心、分拨中心等等,投资商包括房地产开发商、物流商和专业投资商。

  现代物流地产的范畴包括物流园区、物流仓库、配送中心、分拨中心等物流业务的不动产载体。同传统的物流地产相比,它更强调管理的现代化、规模效应、协同效应。虽然物流是一个动态的运输和分配过程的产业,跟地产没有关系,可无论如何,物流地产的概念正在被越来越多的人认识。

  在广州,首吃物流地产“螃蟹”的房地产商是和记黄埔地产有限公司,其开发规模宏大的广州国际玩具礼品城位于广州市黄埔国际物流园区内。数据表明,我国物流市场需求和现代物流业均已进入快速增长时期,目前市场规模超过2万亿元,并且根据专家的预测,未来几年我国物流市场将保持年均20%的增速。物流行业是国家鼓励的下一个行业,即使是在地根缩紧的情况下,物流地产商也比较容易拿到地,从而刺激物流地产的发展。