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医疗办公地产——一站式便利专业化项目

时间:2012-01-10 13:53:52 来源:互联网

  专业医疗机构一般愿意扎堆,不愿搬迁,这样有利于为病人提供一站式便利的专业服务,由此催生了医疗办公地产。医疗办公地产主要指专门为医疗办公机构如独立诊所、整形美容中心提供专业固定办公地点的地产项目。 此类地产项目主要以其专业化为卖点,在结构和设计方面都需要满足高技术医疗机构的需求。在收益方面,医疗办公地产主要以租售为主。从某种程度上说,医疗办公地产是对传统办公楼的细化分类。不同于传统办公楼的是,该类地产租赁协议较长,续租率更高。

  医疗办公地产在美国已形成一个独立的商业地产部门,而在中国,这种地产尚未形成规模,也未受到重视,这主要是由于两国的医疗体制存在根本的差别。但随着医疗商业化在中国的发展,国内独立于医院的新医疗保健机构,如各种体检中心、医学美容中心的相继涌现,它们在资本上得到极大的关注,但是在场地方面主要通过租用传统写字楼或普通居民楼,可见医疗办公地产市场仍是一片蓝海,而该类型地产的发展必须依靠政府以及发展商的共同作用。