国家体育馆

项目名称：国家体育馆

地点：奥林匹克公园

场地类型：新建比赛场馆

奥运会期间的用途：体操（不含艺术体操）、蹦床、手球

业主单位：国奥投资发展有限公司

设计单位：北京市建筑设计研究院、北京城建设计研究总院有限责任公司

总包单位：北京城建集团有限责任公司

建筑面积：80890平方米

座位数：固定座位数18000个 ，临时座位数：2000个

建设开工时间：2005年5月28日

计划完工时间：2007年下半年

项目赛后运营设想：

一、 运营合作方式介绍

国家体育馆赛后的运营将完全按照市场经济规则操作，运营主体采用企业法人制度。科学的法人经理机构能确保资产所有者的利益，也充分保证了场馆资产所有者对所投资项目的风险范围。运营过程中将坚持专业化的管理理念，引进先进经验、健全制度及一整套手段和办法，根据场馆的资产情况进行科学的分析及市场定位，合理引进能够适合市场需求的经营项目，并通过市场商业运作，增加收益，延长场馆设施的使用年限，进而形成综合性体育场馆经营开发的一整套科学经营管理流水线——“体育场馆经营管理流水线”。

二、国家体育馆的运营优势

1、国家体育馆具有很高的市场识别性。作为奥林匹克公园的重要组成部分,国家体育馆将承担着2008年奥运会的比赛场地的重任。其所处的奥林匹克公园,赛后将成为一个集体育竞赛、会议展览、文化娱乐和休闲购物于一体，空间开放、绿地环绕、环境优美，能够提供多功能服务的市民公共活动中心。这种在北京和全中国独一无二的特性决定了国家体育馆在体育馆市场中的高识别性。体育场馆的高识别性有着于在较大的区域范围内吸引客源的特性。

2、国家体育馆交通便捷。国家体育馆南有北四环路，北至五环，西有八达岭高速路，规划中的城市轻轨奥运支线至体育馆只有三百米的距离。通过奥林匹克公园周边有多条高速公路和城市快速路、主次干道等，奥林匹克公园建成后与其他地区的交通联系将十分方便快捷，这样的交通便捷性是北京市的其它体育场馆无法比拟的。

3、国家体育馆所处的地域性极富消费潜力。国家体育馆所处的亚奥地区本身就是一个高档居住社区，并且奥林匹克公园的北部分布有众多的高档别墅。西北为汇集北京重点大学和科研机构的科教文教区和汇集高新技术产业的中关村科技园区。东南为建设中的CBD地区。国家体育馆这种所处的地域特性能够保证中高档的体育消费成为现实。

4、国家体育馆建成之后，将成为国内最大的室内体育馆，并且拥有世界一流的配套设施，使得国家体育馆具有巨大的商业开发潜力。

三、国家体育馆的赛后用途

根据国家体育馆所处的市场地位，我们将其经营方向设定为三大市场：体育产业市场、文化娱乐市场、商业餐饮市场。组织各类专业体育赛事和各种大型文艺活动为主导，以休闲娱乐、餐饮、购物、开办国际运动教育机构、旅游参观、设施出租和展览展示为辅助，立足服务于中高档客户群。并以国家体育馆为基地，进军包括赛事、休闲运动、体育营销、体育设施建设以及其他相关体育产品在内的体育产业市场。

1、组织以各种专业体育比赛为主体的各种体育活动。以联合体所拥有的国安足球俱乐部和赞助的北京城建女足为载体，广泛联系国家体育总局、国内外体育公司、体育协会等各种国内外体育组织，组织各种常年的专业体育比赛，满足国家体育馆的专业比赛用途。如拳击、乒乓球、室内足球、篮球、排球、武术、摔跤、台拳道、空手道、台球、手球、体操、技巧等。

2、开展以大众健身娱乐为主的各种体育休闲活动，并在此基础上建立一个高档次、极具时尚的大众健身娱乐俱乐部。其中包括：餐饮、购物、健身、娱乐等，并长期保持良好的运营状态，以提高场馆的使用率。

3、组织以综合娱乐为主体的大型文娱活动。与国际国内的各种演出公司、展览公司签订长期合作协议，承接各种综合娱乐活动，如音乐会、明星演唱会、杂技、展览会、表演庆典等大型活动。

4、设施经营出租。出租对象包括体育关联企业，如体育器材公司、体育服务公司等。

5、进行无形资产开发，开展体育教育、培训、旅游参观、开办国际运动学校及展览展示等经营项目。

（北京发改委）