北京金融街——历史的传承与跳跃

有过辉煌，有过沉寂，沧海桑田，金融文化的气息始终在金融街回荡。朝阳落日里，金融街西侧呈古币状布局的古庙，还在印证着先人的历史；车海人流中，现代化的高楼大厦和金融机构，已经在诉说金融街今天的故事。一种绵延百年的金融文化，在这里生生不息，并日益绽放出前所未有的生机与活力。

金融街溯源

追踪历史，金融街地区自元代起就被称为“金城坊” ，义出《史记·秦本记》：“关中之固，金城千里，子孙万世帝王之业也。” 《汉书·贾谊传》中言：“圣人有金城。”意谓城市与人精神力量的坚固。金城坊北面的白塔寺，曾是元大都最为繁华的商贸区，庙会的香火一直燎绕到半个世纪前，成为北京著名的文化景观。明清两代的金城坊，更是遍布金坊、银号、商贾富豪和皇亲国戚多在此发迹生财，这是北京金融街最初的萌芽。至清末，户部银行即设于此。不久改为大清银行。民国元年，又改为中国银行。“其后，大陆、金城、中国实业各银行，均先后设立于此。民国十年以前，各银行竞于是谋建筑，颇有作成银行街之想……”（陈宗蕃《燕都丛考》第三章：内二区各街市）

金融街总体规划

金融街1993年由国务院批准规划，并于当年开始开发建设。

金融街南起复兴门内大街，北至阜成门内大街，西自西二环路，东邻太平桥大街，南北长约1700米，东西宽约600米，规划用地103公顷，总建筑面积300多万平方米。

经过七年的建设，目前开复工及竣工面积约100万平方米，完成了全部开发建设任务的三分之一。广宁伯街、武定侯两条规划城市次干道将金融街分为三个区域，其中南区已经建成，北区正在建设，中心区(核心区)已做好规划即将动工。

金融街规划地上建筑238万平方米，地下建筑面积80万平方米，共有40多个单体建筑和两座高达128米的地标性建筑。预计2007年完成全部规划。

1993年10月国务院就批复了金融街建设规划方案，即从复兴门到阜成门建成一条国家级金融街，预计300万平方米的建设面积，现已建成近一半。虽有工行、建行等多家金融机构入住，可是其规模和影响远没有达到应有的地位。”

金屋子 银屋子 财富一条街

北京金融街位于北京西二环东侧，南起长安街，北抵阜城门内大街。其所在地区，元代起就被称为“金城坊”，遍布金坊、银号，商贾云集。至清末，户部银行即设于此，后改称大清银行，民国元年又改为中国银行。

1993年修订的北京城市总体规划，把金融服务业列入支柱产业。北京市抓住契机，于1994年正式开工建设北京金融街。经过7年建设，北京金融街已成为银行金融业投资进驻的热土，基本形成全国金融中心的雏型。

金融街1平方公里的区域内，10多幢现代化的办公大厦拔地而起。目前金融街的资产总量已占到全国金融资产总额的60％。该地区也成为北京市资金、信息、技术、知识密集度最高、上缴地方税收增长速度最快的地区之一。据介绍，目前进驻北京金融街的金融、信息等各类企业有人民银行总行、中国证监会、中国保监会、工商银行总行、建设银行总行等国家级金融机构，以及交通银行北京分行、平安保险北京分公司等市级金融机构共300余家。

未来5年内，北京市还将实施金融街由南向北、由西向东依次推进的二期工程，继续建设国际金融大厦、金融国际会展中心、证券大厦等8至10幢大型建筑，并鼓励为金融业发展服务的餐饮、娱乐、会展、中介类企业迁入，使金融街南北连成一体，成为首都名副其实的金融特色一条街。

近日，金融街核心区的建设已经拉开序幕，规模约为100万平方米，预计2005年建成，金融街集写字楼、公寓、五星级酒店、国际会议中心为一体，配有专为金融界高级人士打造的银行家俱乐部、国际金融会议中心以及相配套的各种商业、餐饮、娱乐休闲、学校、医院等设施。利用地下、地上一二层及连廊，合理安排商业配套设施，形成一个功能完善、服务齐全、充满活力的24小时不夜城。

金融街借着中国加入世贸之机，在这时推出二期，且势头很猛，无疑会对CBD的建设和销售造成一定影响。那么，金融街与CBD相比，有哪些优势和劣势呢？金融街能否与CBD比肩，形成东有“商务区”，西有“金融街”的格局呢？

金融街 CBD 优劣大比拼

劣势：

从规划进度上，CBD已形成规模，并获得批准，金融街相对滞后，处于劣势。

从目标客户的定位上，CBD以金融、电信、商务为主；金融街以金融、通讯、网络为主，而京西的中关村地区也以IT、通讯、金融为主，与金融街有部分重叠，对金融街市场有分流作用。

从建设速度上，CBD已开始大规模建设，金融街相对较慢。

从写字楼供应量上，今年CBD有100多万平方米，而金融街只有15万平方米，尚未形成聚集效应。

另外，与CBD相比，金融街近几年的开发重点是办公楼，而公寓、酒店、商业、停车等服务配套设施明显不足，八小时工作时间以外十分冷清，商气不足，形不成国际化的商务氛围。

优势：

浓厚的金融氛围：目前，中国人民银行、中国工商银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、招商银行、投资银行、中信实业银行、北京市商业银行以及中国证监会、中国保监会、中保集团等十余家国家级金融机构及中国电信集团公司、中国移动通信集团公司、中国网通公司等300余家实力企业相继入驻金融街。北京金融街已成为金融业投资进驻的热土，基本形成了以金融机构、通讯、网络公司为主，法律、咨询、评估等配套服务机构为辅的新的金融商务区，初步形成了全国金融管理中心的格局。浓厚的金融气氛，将为入驻金融街的企业带来良好的办公环境，这也是众多大型金融公司优先选择金融街为办公地点的重要原因之一。

贴近市场的产品：金融街房地产公司为了建设出更贴近市场需求的产品，采取以市场为导向，整体开发的策略。未来的金融街核心区不仅集写字楼、公寓、五星级酒店、国际会议中心为一体，而且金融街核心区还配有专为金融界高级人士打造的银行家俱乐部、国际金融会议中心以及配套的高级商务酒店、商业、公寓和娱乐休闲设施等。为国际企业、商务人士在此办公住宿提供了良好的环境。

更广的融资渠道：金融街房地产公司作为房地产上市公司，在融资渠道及筹措资金方面有较大的优势。现金融街开发商金融街控股股份有限公司成立于1996年6月18日，2000年5月公司实施资产整体置换，变更主营业务方案后，公司现属于房地产开发行业，将紧紧围绕金融街地区的房地产开发发展。为了进一步确立金融街在公司业务和产品中的主导地位，该公司计划下半年力争完成增发A股的工作，预计募集资金6.6亿元。在奥运申办成功，经济利好的前景下，募集资金肯定要超过于此，这对于需要大量流动资金的房地产公司而言，必将大大提高公司的开发能力。CBD从整体规划出台后，虽然有不少待建项目浮出水面，但由于资金问题，建设进程缓慢。而金融街在2000年以来只有国际企业大厦、通泰大厦还有少量现房，基本处于无房可供的局面，市场供应开始断档，金融街在这时推出核心区，可以说是市场机会最好的时机：内有需求，外有机会，如果规划、资金到位，工程进展顺利，将会对CBD造成巨大冲击。

老房子 大高楼 喜新不厌旧

老北京有句俗话：东城富、西城贵。金融街虽然名称现代，建筑现代，但它仍然留存有旧时的风貌。金融街以东，林立的高楼大厦之间静悄悄地坐落着一片包含明、清、民国初期等不同时代典型宅院的古民居群。其中有几条来头颇大的胡同：现存西端的广宁胡同有明朝广宁伯的老宅子，后由清代御医子孙居住；孟端胡同住过明代著名画师王孟端；武定胡同因明朝武定侯得名；北边的锦什坊街则是清末民初巡捕厅所在地。甚至民间脍炙人口的宰相刘罗锅家的祠堂也在其中。一些著名的文物保护单位如鲁迅纪念馆、白塔寺、齐白石故居等也零星分布在古民居群周边。如今有很多来自海外的华人到这片老宅寻根，和老宅子合影留念。

难得的是，经过数百年风雨，许多老宅院仍然原貌不改，风韵犹存。许多院落的地基仍然是明朝建的，院落结构极其规矩，门、墙壁、砖木结构处处精细、讲究法度，显示出屋主人的身份地位，具有明显的北京民居特色。譬如家家院里必种枣树，最老的已经有200年以上树龄，四合院大门必开在东南方向，暗合八卦方位，罕见的虎皮石墙基等等。

迅速推进的城市建设不可避免地侵蚀了一部分颇具特色的明清老宅院，在其势头还未发展之际，社会人士积极联系北京市有关部门和文物单位，详细介绍有关情况，马上得到了重视。北京市文物局迅速给予肯定答复：必须保护老宅子。金融街正是在社会的广泛参与下一方面呈现出古老的风韵，一方面展示出时尚的新姿。

现在，金融街地区是北京市金融业最活跃的区域。开发建设形势很好，总体规划已经实现30％以上，南端已经基本建成，正在向中部推进，各项的市政设施不断完善，区域环境不断优化。为充分发挥这一地区的区位优势，北京市将把加快金融街建设放在区域经济发展、城市建设当中的重要位置，在政策、资金、环境等方面实行倾斜，给予大力支持。具体目标是，适应中国加入世界贸易组织的新形势，力争把金融街逐步建设成为资金最密集、市场最活跃、资讯最发达、环境最优美的国际化金融中心。

（千龙新闻网）