长风生态商务区

长风生态商务区

长风生态商务区位于上海市普陀区南部，内环和中环线之间，东起长风公园和华东师范大学，南临苏州河，北以金沙江路为界，西至真北路中环线，原为长风工业区，傍绿面水，交通便捷，区位优越，是市中心内不可多得的一块可供整体规划开发的宝地。

通过精心规划、建设，在上海西区苏州河北岸，将建成一座“水、绿、建筑”完美组合，景观功能、经济功能、文化功能和谐统一的现代服务业集聚区，成为“上海现代服务业新高地，苏州河生态走廊新景观”，按照“世纪精品”的要求，高起点规划，高标准建设，力求体现“国际水准、海派风格、生态效益”。

长风生态商务区列入《上海加速发展现代服务业实施纲要》和上海市“十一五”规划纲要，是全市首批重点推进的九大现代服务业集聚区之一，将在2010年建成，呼应世博会，服务“长三角”，辐射国内外。

地块可规划开发的土地面积为220.9公顷，合3313.5亩；开发总量320万平方米，办公楼和商业娱乐设施 150万平方米，酒店式公寓、高尚住宅144.6万平方米，中小学、幼儿园、医院、体育馆及社区服务中心等各种公建配套设施24.4万平方米。

长风生态商务区四大特点：

一、优美的水绿生态环境

长风生态商务区新建公共绿地700多亩，沿苏州河2.7公里黄金水岸，规划建设80至130米宽的绿色长廊,木渎港西侧北至同普路全部为大型公共绿地，云岭路北侧是一条长2公里、宽50米的绿带。新建公共绿地、开发地块配建绿地和原有绿地合计达2000多亩，为上海中心城区所罕见。长风公园银锄湖将与苏州河水连通。

二、地下空间合理开发利用

结合轨道交通建设，对地下空间进行整体规划，合理开发利用，金沙江路真北路（地铁13号线站点）和大渡河路云岭路口（地铁１5号线站点）规划建设两个地下综合体；在核心区域1、2号地块结合商业、娱乐等项目建设地下商业设施和步行系统；在苏州河沿岸结合商务办公、会展中心等项目，建设相互贯通的地下停车系统。

三、先进的信息网络系统

超前规划建设信息网络系统，为投资商和居住区提供先进、高效的信息化平台。长风生态商务区是一个高度信息化、数字化的商务中心和生活社区。

四、鲜明的历史文化特色

苏州河是中国近现代民族工业的发祥地之一。结合公共绿地的建设，兴建苏州河民族工业文化公园，筹建一批专题博物馆，承续苏州河民族工业的历史文脉。

在地块中部规划建设园林式的长风教卫园区。园区位于泸定路西侧，南面是云岭路绿带，西侧是纵向绿带和小区中心花园。规划占地面积65000平方米，近100亩。建筑面积47000平方米，平均容积率0.72。长风教卫园区包括：华师大实验学校（九年一贯制）、幼儿园和老年护理院、现代化的体育馆等。

(中青网)