南京西路跨国公司总部楼宇

今年前8个月，位于南京西路的恒隆广场入驻企业创造的税收突破了7亿元，这意味着，静安区继爆出全市第一幢税收“亿元楼”的新闻之后，第一幢税收“月亿楼”也将诞生。静安区通过发展壮大“楼宇经济”，扩大商贸流通，提升专业服务，汇聚国际元素，带动了整个现代服务业的腾飞。

“以世界级城市标志性的发展水平为目标，按照高起点、外向型、国际化的发展思路来打造国际静安。”静安区区委书记龚德庆接受记者采访时表示，在静安区新一轮发展中，将以大力推进现代服务业作为打造“国际静安”的引擎，继续保持中心城区发展现代服务业的领先地位，到“十一五”末，静安区现代服务业增加值比重将达到90%以上。

一栋栋高标准甲级写字楼，既是催生众多“亿元楼”的平台，也是大力推进现代服务业的载体。据悉，目前静安区在建楼宇总量达80万平方米，越洋广场已经结构封顶，年内就可交付使用；会德丰广场开始地面部分施工；嘉里二期、大中里项目也在积极推进之中。未来五年，上海新增甲级写字楼总量的五分之一将落户静安。截至2006年底，静安区80幢重点楼宇实现税收已占全区税收总收入的51.2%，其中9幢商务楼宇税收超过亿元，“亿元楼”阵容正在逐年扩大。

关联企业“抱团”入驻，促使现代服务业的上下游企业在楼宇丛林间融合，进一步放大集聚效应。通过政府的规划引导，欧莱雅、辉瑞等世界500强企业、跨国公司地区总部等纷纷入驻静安区顶级写字楼，引来一大批专业配套的服务型企业，投资咨询、会计审计、传媒广告、律师事务所等纷纷驻扎。以传媒广告业为例，多家全球知名的广告4A公司藏身“梅泰恒”商务楼宇，周边旧厂房改建的创意产业园区内，则吸引了大批动漫制作公司、广告外包设计公司、模特经纪公司等关联企业，形成了从创意、设计、制作到发布的一个完整产业链，吸纳从业人员2.5万人。

不仅是楼楼相连，业业相通，“亿元楼”总部经济的溢出效应，更带活了静安现代服务业的整个一盘棋。南京西路CBD区在新一轮地块开发中，吴江路辟出黄金地段土地建设公共休闲场所，供居民、购物者和游客共享；华山路打造“戏剧大道”，挪威、印度、法国等国捐出各自“国宝级”大师的塑像落户于此，今后将成为集雕塑、戏剧、创意等高品位文化元素于一体的文化街……信息传媒、时尚购物、宾馆会展、文化旅游、休闲娱乐5大功能区呼之欲出，构建业业兴旺、和谐共处的现代服务业“生态圈”。

发展现代服务业，打造“国际静安”，既有宏大构思，也不忘记在细节中体现国际元素。静安区以纽约、伦敦和东京等国际大都市CBD的规划布局为参照，楼宇更加宜居，环境更加休闲，品位更加高雅———入驻静安的欧莱雅(中国)有限公司总裁盖·保罗说：“上海是一个风尚之都，而静安又地处上海的核心地带，这里有最正宗的西餐，也有最前沿的娱乐演出活动。不论生活还是工作，静安都是一块令人舒心的宝地。”这或许正是跨国公司老总钟情南京西路CBD的理由。

(中青网)