在沈阳冶炼厂原址，投资28亿元、总面积相当于3个五爱市场大小的国际纺织服装城，将于今年4月动工建设；在机床一厂原址，土耳其特克莫公司拟投资20亿元建设大型商业广场、瑞典宜家集团将建设总面积约4万平方米的大型商业项目……老厂关停搬迁谋求新的出路和更快发展，现代商贸业、服务业迅速补位并成长壮大，沈阳老工业区铁西在保持工业蓬勃发展的同时，正成为国内外众多商家投资发展的“黄金宝地”。去年该区实现第三产业增加值51亿元（不含开发区），同比增长28.14%，目前该区市区人均拥有服务业网点面积1.82平方米，在沈阳市名列首位。

截至目前，铁西区已经搬迁了180多户大中型企业，今年还将有约30户企业搬出老城区。随着这些工业企业退出老城区，一大批新兴、大型三产项目如雨后春笋般迅速在这片沃土上生根、发芽。新区成立以来共引进第三产业项目499个，总投资达343亿元。2004年至2006年3年间，落户铁西的三产项目每年都超过百个。目前，铁西新区已经正式营业的商业网点总面积达145万平方米，人均拥有服务业网点面积在沈阳市排名首位，全区基本形成了布局合理、功能完善的商业网点体系。

随着大批三产项目的入驻，总部经济在铁西新区经济发展中的重要地位越来越凸现出来。去年，该区新引进百安居、维康医药集团、诚信医药等6个地区总部，比上年增长了1倍，加上原有的安运集团、东方家园、博润地产等，铁西新区内的总部已经发展到15家。结合总部经济发展的需求，一批高标准、现代化的办公大楼在铁西新区拔地而起，极大地推进了老工业区的都市化进程。目前，铁西新区建成、在建的114座18层以上高楼中，总部类大厦达8座之多，其中鲁尔大厦已经主体竣工并销售一空。

作为承担着为装备制造业提供服务的老区服务业，大力发展生产要素市场及仓储物流业必然是经济工作的重中之重。按照规划，铁西新区将在老区建成生产资料的储备地及产成品的仓储地，以降低生产企业的生产成本，增强企业的市场竞争力。该区现有大成、鞍钢、乌钢、中储、同仁堂、东药等万米以上物流企业15家，总投资16亿元，占地面积97万平方米。

今年，铁西新区一方面从完善全区城市功能的角度出发，把服务业发展的重点从过去的引进大项目向完善城区功能转变，并逐步完善便民服务网络，提高群众生活质量；另一方面，从完善产业带功能的角度出发，在区域内已经形成的以建设大路、兴华街为两轴，沿线分别与兴工、兴顺、保工等街路交会形成的“五横五纵”产业格局的基础上，细化各产业带功能，发展以商业、金融业、服务业为主要业态的经济带。

（辽宁人民政府网）